台湾公民60% ABSD印花税：购买流程完整指南 | Homejourney

台湾公民购买新加坡房产需缴纳60% ABSD印花税，这是全球最高税率之一，适用于任何住宅物业。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，提供完整购买流程指南，帮助台湾买家避开陷阱，实现自信决策。[1][2][4]

台湾人ABSD政策概述

台湾公民60% ABSD印花税自2023年4月27日起实施，针对外国买家统一征收60%，无国籍例外，包括台湾买家。[2][4] 此税率远高于新加坡公民（首套0%、第二套20%）和永久居民（首套5%），旨在冷却投机需求。[1][3]

2024年数据显示，高ABSD显著抑制外国买家活跃度，中国买家占比从29.8%降至11.6%，台湾买家同样面临类似压力。[2][8] Homejourney通过验证服务，确保台湾买家掌握台湾印花税和总成本计算，支持链接回台湾公民60% ABSD印花税：价格趋势和市场分析 | Homejourney 的价格趋势分析。

台湾买家税务完整计算

60%税率台湾计算公式：ABSD = 房产购买价格 × 60%。例如，2000万新元物业，ABSD达1200万新元，加上基础BSD（3-6%），总税负极高。[3][4][5]

• 额外成本：律师费（约1%）、管理费、贷款利息。
• 现金需求：外国人贷款上限55%，至少45%现金支付。[2]
• 联合购买：与新加坡公民/PR合买，按持股比例分摊，可降税20-30%。[3]

Homejourney工具协助精准核算，优先用户反馈，提供个性化税务模拟。

台湾公民购买新加坡房产完整步骤

整个流程约8-12周，Homejourney确保每步透明安全。以下是针对台湾人ABSD的具体可行步骤：

1. 市场调研与预算规划：使用搜索房产 或搜索房产 搜索房产，参考项目目录 或项目目录 获取最新数据。计算60% ABSD总成本。[1][2]
2. 获取原则性贷款批准（AIP）：向银行申请，查看银行利率 或按揭利率 比较利率。台湾买家贷款受限，准备充足现金。[1][3]
3. 签署期权书（Option to Purchase）：支付1-5%期权费，获14天独家权。聘请CEA注册代理，确保合规。[1]
4. 签订买卖协议（SPA）：14天内完成，支付剩余首付款（至少25%现金）。立即准备ABSD申报文件。[1][5]
5. 申报并缴纳印花税：SPA后14日内，通过IRAS e-Stamping系统缴BSD+ABSD。逾期罚款高达税额50%。[1][2]
6. 产权过户：土地管理局（SLA）登记，约4-8周。完成后续维护，如空调服务 。[2]

对比其他国籍，见。Homejourney链接回权威支柱台湾公民60% ABSD印花税完整指南：Homejourney权威手册 。

规避高税风险的战术建议

台湾买家可考虑申请PR（首套仅5% ABSD），或转向商业物业（免ABSD）。[2][3] 自住优于投资：联合购买自住房产税负更低，详见中国人买公寓步骤详解投资 vs 自住：如何选择 | Homejourney 类似指南。

• 提前验证身份：避免信托规避失效。[7]
• 聘请专家：Homejourney提供文件审核，防罚款。
• 时机选择：监控市场，参考2026趋势。[2]

常见错误：忽略累计税负或延误申报。Homejourney透明服务守护用户安全。

FAQ：台湾买家常见问题

Q1: 台湾公民60% ABSD印花税何时缴纳？
A: 签订SPA后14日内，通过IRAS申报。逾期罚款高，Homejourney协助及时处理。[1][5]

Q2: 台湾人ABSD能否通过联合购买降低？
A: 是，按持股比例分摊，最高降30%。需验证资格。[3]

Q3: 台湾买家台湾印花税总成本示例？
A: 1000万房产，ABSD 600万 + BSD约4%，总超640万。使用Homejourney计算器。[3][4]

Q4: 台湾公民贷款选项有哪些？
A: 上限55% LTV，查看银行利率 最新利率。[1][2]

Q5: 如何确保购买安全？
A: 通过Homejourney验证代理与文件，建立信任环境。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
5. 新加坡房地产市场分析 8 (2026)
6. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
7. 新加坡房地产市场分析 7 (2026)