房贷利率：常见问题解答 | Homejourney 2026新加坡指南
新加坡房贷利率已降至历史低点，当前浮动利率低至1.28%-1.3%，固定利率约1.35%-1.50%，为购房者带来绝佳机会。[1][3]
Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，通过验证最新市场数据，帮助您解答房贷利率：常见问题解答，链接回我们的支柱内容新加坡房贷利率完整指南2026 新加坡房贷利率完整指南2026：Homejourney权威解析 ，提供战术性建议。
当前新加坡房贷利率概览（2026年1月）
当前房贷利率受3个月SORA（新加坡隔夜平均利率）驱动，该基准从2025年初3%降至2026年初约1.02%-1.1778%，跌幅超180基点。[1][3]
主要银行报价：浮动利率多为3个月SORA + 0.25%-0.70%，实际约1.3%；固定利率低至1.35%（2年期）。[1][3]
| 银行 | 固定利率（示例） | 浮动利率（3个月SORA +） |
|---|---|---|
| 星展（DBS） | 1.35%-1.78% | +0.60% |
| 大华（UOB） | 1.50% | +0.60% |
| 华侨（OCBC） | 1.43%-1.65% | +0.50% |
数据来源于最新市场比较，实际以银行报价为准。查看银行利率 获取Homejourney实时更新。
2026房贷利率预测：低位触底？
2026房贷利率预计第二季SORA降至1%，年底反弹至1.39%。[3] 固定利率下行空间有限，已接近疫情低点1%-1.4%。[3]
低利率缓解TDSR（总债务服务比率）和LTV（贷款价值比）压力，但ABSD（额外买方印花税）仍限制投资需求。[1] Homejourney验证数据，确保您基于事实决策。
固定 vs 浮动：最佳房贷利率选择指南
最佳房贷利率取决于市场周期。当前低位，浮动利率更优，跟随SORA下行节省利息。[1][2]
- 选择浮动：适合预期利率稳定或下行，参考SORA历史。什么是SORA以及如何影响你的房贷？Homejourney提升审批成功率指南
- 选择固定：锁定1.35%-1.50%，防反弹风险。[3]
- 利率对比步骤：1) 用银行利率 比较；2) 计算月供影响；3) 评估Lock-in Period。Lock-in Period & Bank Rate Comparison: Homejourney’s 2026 Mortgage Playbook
更多详情见新加坡房贷利率完整指南2026：Homejourney权威解析 。
实用步骤：如何锁定最佳房贷利率
Homejourney提供安全框架，帮助您战术执行。
- 评估资格：检查TDSR <60%，LTV ≤75%（首次买家）。[1]
- 对比利率：访问银行利率 和项目目录 分析市场数据。
- 谈判Lock-in：优先2-3年期，避罚款。Lock-in Period Mortgage in Singapore: Homejourney’s Definitive 2026 Guide
- 监控SORA：用Homejourney工具跟踪，了解影响。什么是SORA及如何影响你的房贷？Homejourney权威FAQ
- 购房后维护：预算空调等，链接空调服务 。
这些步骤提升审批成功率，建立信任决策环境。
FAQ：房贷利率常见问题解答
Q1: 当前新加坡房贷利率是多少？
A: 2026年1月，浮动1.28%-1.3%，固定1.35%-1.50%。以银行最新报价为准。[1][3]
Q2: 2026房贷利率会继续下降吗？
A: SORA或降至1%，但年底反弹。建议锁定固定率。[3]
Q3: 如何进行利率对比？
A: 比较SORA + 边际与固定率，使用银行利率 。详见Lock-in Period & Bank Rate Comparison: Homejourney’s 2026 Mortgage Playbook 。
Q4: SORA如何影响房贷？
A: 浮动利率基准，直接决定月供。什么是SORA新加坡利率？Homejourney权威解析你的房贷影响
Q5: 最佳房贷利率适合谁？
A: 首次买家选浮动，投资者锁定期限。Homejourney验证个性化建议。
行动号召：立即用Homejourney搜索房产 搜索房产，并访问银行利率 锁定最佳房贷利率。探索支柱指南新加坡房贷利率完整指南2026：Homejourney权威解析 获取全面洞见。我们优先用户安全，倾听反馈构建信任。
参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
