房贷利率：银行利率比较 | Homejourney 2026新加坡指南

新加坡房贷利率：银行利率比较显示，2026年初当前房贷利率已降至历史低点，浮动利率低至1.28%，固定利率约1.35%-1.50%。Homejourney通过验证最新市场数据，帮助您比较各大银行最佳房贷利率，确保安全决策。[1][2][3]

为什么现在关注房贷利率：银行利率比较至关重要

随着新加坡房贷利率跟随三个月SORA从2025年初的3%下滑至2026年1月的1.02%-1.1778%，实际银行报价进入1.3%低位区间。[1][3] 这为首次购房者和投资者提供了绝佳时机，但需警惕TDSR、LTV和ABSD等法规约束。Homejourney优先用户安全，链接到银行利率 获取实时利率对比。

低2026房贷利率缓解月供压力，却不会直接推高房价，因政策限制新增需求。[1][3] 连接回我们的支柱内容新加坡房贷利率完整指南2026：新加坡房贷利率完整指南2026：Homejourney权威解析 ，以全面理解市场动态。

2026当前房贷利率：各大银行最新报价对比

根据最新数据，主要银行浮动利率包裹为3个月SORA + 0.25%，实际约1.3%。固定利率部分银行降至1.43%-1.50%，最低1.35%。[1][2][3]

Homejourney验证这些数据，确保透明。查看项目目录 了解市场项目如何受利率影响。

如何进行房贷利率：银行利率比较？Homejourney实用步骤

跟随这些可行步骤，选择最佳房贷利率：

1. 计算您的TDSR和LTV：确保月供不超过收入55%，贷款不超过房产价值的75%-90%。[3]
2. 比较SORA vs 固定：短期选浮动（当前1.28%），长期锁定1.35%。参考什么是SORA以及如何影响你的房贷？Homejourney提升审批成功率指南 了解SORA影响。
3. 使用比价工具：访问银行利率 或平台如Mortgage Master，对比DBS、OCBC、UOB。
4. 评估Lock-in Period：详见Lock-in Period & Bank Rate Comparison: Homejourney’s 2026 Mortgage Playbook ，避免早赎费。
5. 咨询Homejourney：我们验证报价，建立信任。

这些步骤优化现金流，尤其在低2026房贷利率环境下。[3]

固定 vs 浮动：哪种利率适合您？决策框架

浮动利率（SORA基）：适合预期利率稳定者，现1.28%-1.3%，但有波动风险。[1][3]

固定利率：锁定1.35%-1.50%，理想于预算敏感家庭，历史低点附近。[3] Mortgage Master主管建议长期锁定当前水平。

决策框架：

• 风险厌恶者：选2-5年固定。
• 短期持有：浮动+SORA。
• 查看房贷利率：如何提高申请成功率 | Homejourney 2026新加坡指南 提升审批率。

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新加坡法规与低利率环境的注意事项

尽管当前房贷利率低，TDSR（总偿债率55%）、LTV（贷款价值比）和ABSD（额外买方印花税）仍限制杠杆。[1][3] 分析师预计SORA Q2触底1%，后反弹至1.39%。[3]

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FAQ：房贷利率常见问题

Q1: 2026新加坡最佳房贷利率是多少？
A: 浮动最低1.28%，固定1.35%。比较银行利率 获取个性化报价。[3]

Q2: SORA如何影响银行利率比较？
A: 3M SORA现1.02%-1.1778%，加0.25%即1.3%。详见什么是SORA及如何影响你的房贷？Homejourney权威FAQ 。[1][3]

Q3: 如何申请最低房贷利率？
A: 优化信用，提升收入证明。参考房贷利率：常见问题解答 | Homejourney 2026新加坡指南 。[2]

Q4: 固定利率何时更好？
A: 当预期反弹时，现1.35%接近历史低。[3]

Q5: Homejourney如何确保利率透明？
A: 我们验证数据，优先用户安全，提供项目目录 市场洞察。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)