Homejourney房贷计算器使用指南：新加坡最佳房贷利率比较

Homejourney房贷计算器使用指南帮助新加坡房产买家和投资者快速计算月供、总利息，并模拟不同场景，确保透明决策。

凭借验证的实时数据和用户安全优先，该工具让您轻松比较银行利率新加坡，锁定最佳房贷利率。[1]

为什么选择Homejourney房贷计算器？连接房贷支柱指南

作为Homejourney用户安全优先的平台，我们验证所有数据源，结合最新新加坡按揭法规（如TDSR≤60%和LTV上限75%），让您避开计算陷阱。[3]

此集群文章支持我们的支柱内容新加坡房贷如何运作完整指南：Homejourney权威手册，提供战术性步骤，帮助您从基础知识转向实际操作。

2026年新加坡房地产市场利率预计维持3-4%，首次买家LTV最高75%，现金首付最低5%。Homejourney房贷计算器整合实时银行数据，帮助您房贷利率比较。[3]

与普通工具不同，我们优先用户反馈，不断优化界面，支持Singpass登录，确保数据隐私。[2]

Homejourney房贷计算器核心功能与DBS OCBC UOB利率对比

该计算器采用“等额本息”算法和“余额减少法”，每月月供固定，利息随本金减少而降。[1]

必填项包括贷款金额、贷款期限和贷款利率，一键生成详细还款表。

• 月供计算：显示本金+利息拆分。
• 总利息预估：模拟30年期节省。
• 场景模拟：调整首付、期限或利率。
• 银行利率对比工具：整合DBS、OCBC、UOB最新利率，如DBS 1.55%固定或UOB 3.5%浮动。[1][2]

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步骤1：访问并输入基本信息

进入Homejourney平台，点击房贷计算器入口，选择物业类型：新购房屋或再融资。

输入物业价格（如100万新元）、首付比例（公民/PR最低25%，5%现金）和贷款期限（最长30年）。系统自动计算最高贷款额，HDB买家参考建屋局资格通知书。[1]

1. 登录Homejourney，使用Singpass加速，详见Singpass贷款申请完整步骤指南：Homejourney安全攻略 。
2. 输入房产估值，参考项目目录 市场均价。
3. 设置首付：模拟CPF注入降低现金流压。

步骤2：设置利率并计算月供，比较DBS OCBC UOB利率

输入当前市场利率，如DBS 1.55%固定、OCBC 2.5%-3.5%或UOB 3.5%浮动。[2]

点击计算，即显示月供（如100万贷款、1.9%利率、30年：约S$4,200）。比较场景：1.9% vs 2.9%利率，月供差约S$1,000。[1]

查看分期明细，利息占比首年高、后期降。阅读如何使用Homejourney比较银行利率：新加坡房贷利率对比指南 获取更多DBS OCBC UOB利率对比技巧。

整合银行利率 数据，一键生成多家银行报价，选最低EIR（有效利率）。[2]

步骤3：模拟多家银行报价与高级再融资评估

使用工具模拟协商房贷利率：输入风险偏好，获个性化推荐。参考一站式比较新加坡银行房贷利率：Homejourney权威指南 ，让银行竞争，提升议价力。[5]

再融资计算：输入当前未偿余额、剩余期限，比较新旧方案总利息节省，扣除罚金。模拟从4%降至3%，年省S$2,000。[3]

• 压力测试：升利率至3%，检查承受力。
• 税费整合：自动算BSD（首20万免）和ABSD（公民首套0%）。[3]
• 购后维护：链接空调服务 提升房产估值。

详见Homejourney房贷计算器使用指南：获最佳房贷报价 高级案例。

实用提示：优化您的房贷决策

每周检查银行利率 捕捉利率波动，结合项目目录 分析房产价值上涨潜力。

家庭联合申请：输入双收入，提升LTV。导出PDF安全分享给顾问，无需手动计算。[3]

Homejourney通过透明计算和用户反馈，建立信任，确保您自信购房。[1][2]

常见问题解答（FAQ）

Q: Homejourney房贷计算器如何处理TDSR？
A: 自动计算收入后债务≤60%，警示超标场景，支持调整参数。[3]

Q: 支持再融资计算吗？
A: 是，输入当前贷款详情，比较总利息节省和break-even点。[1][3]

Q: 月供包括什么？如何比较DBS OCBC UOB利率？
A: 本金+利息，按余额减少法计算，每月固定。工具显示各银行方案月供差异，如DBS vs UOB节省数百新元。[1][2]

Q: 如何一键申请多家银行？
A: 计算后选方案，使用一键再融资，详见一键多银行申请的好处：Homejourney新加坡房贷指南 。[2]

Q: 工具安全吗？
A: Homejourney验证数据，支持Singpass，无需分享敏感信息，优先用户安全。[1][3]

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)