Homejourney房贷计算器使用指南：获最佳房贷报价

Homejourney房贷计算器使用指南：快速掌握最佳房贷报价

Homejourney房贷计算器使用指南帮助新加坡房产买家和投资者一键计算月供、总利息，并模拟不同利率场景，确保透明决策。

该工具整合实时验证的银行数据，支持银行竞争房贷和最佳房贷报价，优先用户安全与信任。[1]

为什么选择Homejourney房贷计算器

新加坡房贷市场以SORA基准利率为主，目前约1.2%，银行房贷利率多在1.4%-1.8%区间。以100万新元物业为例，利率差0.5%可节省30年超10万新元利息。[1]

Homejourney房贷计算器采用“等额本息”算法和“余额减少法”，每月月供固定，利息随本金减少而降。必填项包括贷款金额、贷款期限和贷款利率，一键生成详细还款表。[1]

核心功能包括月供计算（本金+利息拆分）、总利息预估和场景模拟。链接到银行利率 查看最新SORA+包贷产品，支持外国人最高70%贷款额。[1]

步骤1：访问并输入基本信息

1. 进入Homejourney平台，点击房贷计算器入口。
2. 选择物业类型：新购房屋或再融资。
3. 输入物业价格（如100万新元）、首付比例（公民/PR最低25%，5%现金）和贷款期限（最长30年）。

系统自动计算最高贷款额，HDB买家参考建屋局资格通知书。链接项目目录 查看市场数据评估物业增值。[1]

步骤2：设置利率并计算月供

输入当前市场利率，如DBS 1.55%固定或渣打1.70%浮动。点击计算，即显示月供（如100万贷款、1.9%利率、30年：约S$4,200）。[1]

比较场景：1.9% vs 2.9%利率，月供差约S$1,000。查看分期明细，利息占比首年高、后期降。参考如何使用Homejourney比较银行利率：新加坡买房一键多银行房贷攻略 学习如何使用Homejourney比较银行利率。[1][2]

步骤3：模拟多家银行报价与协商房贷利率

整合银行利率 数据，一键生成多家银行报价。例如，星展 vs 渣打，选最低EIR（有效利率）。[1]

使用工具模拟协商房贷利率：输入风险偏好，获个性化推荐。参考让银行为你的房贷竞争：Homejourney新加坡最佳房贷报价权威指南 ，让银行为你的房贷竞争，提升议价力，获得更低利率。[1][6]

高级技巧：再融资与风险评估

再融资计算：输入当前未偿余额、剩余期限，比较新旧方案总利息节省，扣除罚金。若平衡期<24个月值得。[1][8]

• CPF使用：模拟公积金注入降低现金流压。
• 压力测试：升利率至3%，检查承受力。
• 链接项目目录 查看市场数据，评估物业增值潜力。

Homejourney验证数据，确保准确，支持TDSR 60%收入限制和MSR合规。示例：月入1万新币家庭，房价80万HDB，可贷64万，月供约3000新币。[5]

整合Singpass申请，参考Singpass贷款申请完整步骤指南：Homejourney权威攻略 完整步骤指南。[3]

Homejourney房贷计算器如何确保用户安全与信任

Homejourney将用户安全置于首位，通过实时验证11家银行数据和SORA追踪，提供透明环境。积极倾听反馈，不断优化体验，帮助您自信决策。[1][2]

链接空调服务 了解房产维护服务，完善购房后规划。

常见问题解答 (FAQ)

Q: Homejourney房贷计算器如何确保数据准确？
A: 通过实时验证11家银行数据和SORA追踪，优先用户信任与安全。[1]

Q: 如何用它获得更低利率？
A: 模拟多家银行报价，参考一键多银行申请的好处：Homejourney新加坡房贷指南 ，让银行竞争，节省高达0.5%利率。[1][6]

Q: 外国人能贷多少？
A: 最高70%物业价，计算器自动调整首付要求。[1]

Q: 支持再融资计算吗？
A: 是，输入当前贷款详情，比较总利息节省。[1][8]

Q: 月供包括什么？
A: 本金+利息，按余额减少法计算，每月固定。[1]

立即使用Homejourney房贷计算器，开启安全购房之旅。访问一键向多家银行申请房贷：Homejourney新加坡权威指南 获取一键多银行申请指南，并链接回新加坡房贷如何运作完整指南，制定全面计划。

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 6 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 8 (2026)
5. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
6. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)