CPF取款限额完整指南：Homejourney房产买家必读

CPF取款限额完整指南：新加坡房产买家核心规则

CPF取款限额完整指南显示，HDB公寓买家可从普通账户（OA）提取高达100%购房款，前提是55岁时剩余租约超过20年。私宅限额为估值或售价的80%，受TDSR（总债务服务比率）55%限制。[1][2]

Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，通过验证CPF数据和实时计算器，确保您避免违规，做出自信决策。此集群文章链接回我们的支柱内容CPF房产融资全攻略，聚焦战术步骤与2026年更新。

为什么CPF取款限额对房产买家至关重要

2026年，普通工资上限升至S$8,000，更多资金流入OA，支持住房提取。[9] 但严格限额防止过度耗尽退休储蓄，保护长期安全。Homejourney倾听用户反馈，提供透明工具，避免罚款风险。

首次HDB买家可全额用OA支付首付（HDB贷款5%现金最低，银行贷款25%），剩余租约须至55岁后20年以上。[1][2] 卖房时，CPF退还本金加CPF累积利息，提升收益。详见CPF累积利息详解及卖房影响：Homejourney权威全攻略2026 。

按房产类型划分的关键CPF取款限额

• HDB公寓：高达100%售价从OA提取；55岁时租约须超20年。[1][7]
• 私人公寓/组屋：OA上限为估值/售价较低者的80%，扣除贷款后，受TDSR限制。[1][2]
• 翻新：HDB限额S$40,000 OA。[2]

每日在线提取上限S$50,000。[8] 使用Homejourney的银行利率 比较DBS、OCBC贷款选项，整合CPF使用。

55岁以上取款规则

55岁起，可提取OA最低S$5,000；房产租约至95岁，可质押房产提取至基本退休额（BRS）S$110,200（2026全退休额FRS S$220,400）。[3][4][6]

公积金利息关键：OA月供用CPF赚取4%利息，优于现金。探索5 Strategies to Optimize Your Mortgage with CPF | Homejourney 优化策略。

CPF累积利息计算与卖房退还机制

累积利息计算基于OA余额，按月计4%（普通住房利率）。卖房卖房CPF退还包括本金+利息，通常高于现金还款。[1] 示例：S$100,000 OA用于首付，5年后退还约S$112,000（含利息）。

对比现金 vs CPF OA还贷，详见CPF OA vs现金还房贷哪个更划算？Homejourney 2026完整对比指南 。Homejourney的项目目录 提供Punggol等项目市场数据，评估CPF取款限额完整指南影响。

2026真实案例：CPF限额应用

案例1：35岁买S$500,000 Punggol HDB二手（租约70年）。25%首付S$125,000全用OA；月供S$2,500 OA（收入S$7,500，MSR 30%内）。[1]

案例2：60岁私人公寓业主，RA S$300,000。质押房产提取S$189,800（超BRS）。Homejourney验证租约，优先用户安全。

实用步骤：检查与最大化CPF取款限额

1. 登录CPF退休仪表板，查看OA/RA余额与模拟器。[3][4]
2. 验证房产租约（HDB/URA网站），确保55岁后20年以上。[1]
3. 用Homejourney 银行利率 计算器输入收入、Singpass CPF数据，模拟资格。
4. 多银行申请：比较DBS、OCBC、UOB，提供CPF整合报价。
5. 监控OA累积利息；优先CPF月供赚取公积金利息优势。[2]
6. 购房后维护房产，查看空调服务 服务。

这些步骤确保透明决策，Homejourney通过客户反馈持续优化体验。

常见问题解答（FAQ）

首次HDB买家CPF取款限额是多少？
高达100%售价从OA，若租约55岁后超20年且OA充足。[1][7]

55岁房产业主最低可提取多少CPF？
S$5,000从OA；租约至95岁，可提取超FRS S$220,400的RA余额。[3][4]

卖房如何计算CPF累积利息？
退还本金+4%月利息，详见CPF累积利息如何影响卖房收益：Homejourney完整指南 。[1]

CPF OA用于私人房产月供有限额吗？
无硬上限，受OA余额与TDSR 55%限制；利息退还。[2]

如何比较CPF vs 现金还贷？
用Homejourney 银行利率 ，CPF通常更优因公积金利息。CPF vs Cash for Mortgage: Which is Smarter in 2026

行动号召：掌握CPF取款限额完整指南，从Homejourney 搜索房产 开始房产之旅。链接回CPF房产融资支柱，预约免费咨询，确保安全交易。

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 9 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 7 (2026)
5. 新加坡房地产市场分析 8 (2026)
6. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
7. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
8. 新加坡房地产市场分析 6 (2026)