要在新加坡为2026年找到最佳清洁服务和顶级清洁公司，最重要的是：先搞清楚自己的房产类型与清洁需求，再根据价格区间、清洁评价、保险与合约条款，系统比较3–5家经过验证的服务商，最后通过小额试单和持续反馈来锁定长期合作伙伴。Homejourney会通过验证资料、筛选评价与价格透明，帮助业主与投资者安全选择可靠清洁服务。
本文是Homejourney清洁与房屋维护支柱内容的战术延伸，专门聚焦“如何选择最佳清洁2026：顶级推荐服务商：新加坡业主指南”。如果你想了解不同清洁套餐与收费区间，可进一步参考：最佳清洁2026价格指南：新加坡最新收费与顶级推荐 | Homejourney 和 新加坡最佳清洁服务2026：Homejourney顶级推荐权威指南 。
一、快速决策清单：5步选出你的最佳清洁服务（2026适用）
如果你只想知道“现在该怎么选”，先用这5步：
- 第1步：确认清洁场景 – 搬家/交房、post-renovation、日常维护，还是出租前后清洁？不同场景对应完全不同套餐与设备。
- 第2步：按房型估预算 – 参考Homejourney 2025–2026市场数据：标准住宅清洁大约 S$120–250/次，深度清洁 S$250–450/次，越靠近核心区价格越高[2]。
- 第3步：列3–5家候选 – 优先NEA合规、用户清洁评价稳定4.5/5以上、支持保险与赔偿机制的顶级清洁公司[2]。
- 第4步：比对7个关键指标 – 价格明细、服务范围、设备耗材、保险、员工背景核查、取消与改期条款、售后响应。
- 第5步：先试后签长期 – 先做1次标准清洁或小户型试单，满意再升级为定期合约，降低踩雷风险。
二、与新加坡房产类型挂钩：不同业主该怎么选清洁服务
选择最佳清洁服务，必须结合你的房产类型、用途和现金流安排。Homejourney基于新加坡主流房型与交易场景，总结以下实用情景。
1. 自住HDB/公寓业主：以健康与长期维护为优先
对于自住HDB或公寓业主，新加坡市场平均标准清洁价格约：
选择策略：
- 优先选择定期清洁（每月2–4次），单次价格通常低于一次性清洁[1][2]。
- 关注环保与过敏友好型清洁剂，符合新加坡环保与NEA相关规定，避免含苯等高危溶剂[2]。
- 如家中有年长父母或幼儿，询问是否提供低VOC、无香料或抗菌方案。
2. 买入后准备自住：交房/装修后深度清洁
新买HDB转售公寓或新私宅交房，常需要“交房前深度清洁”或“post-renovation清洁”。市场价格多在 S$250–400/次，视面积与粉尘程度而定[2]。
选择时重点：
- 明确是否包含：窗户与窗槽、厨房油污、浴室除垢、橱柜内外与地缝细节。
- 确认师傅是否具备装修后粉尘处理经验（特别是石材灰尘和木屑）。
- 若装修后空调也积尘，配合专业空调清洗更有效，可参考空调服务 。
3. 投资型房东：出租前后与交接清洁
对于投资者，新加坡租赁市场紧俏，而房屋清洁度直接影响月租与空置期。Homejourney的实务观察显示，维护良好的单位在同区可获得更高询盘和更短空置期[2]。
建议：
- 出租前进行深度清洁，打好“基准状态”，并拍照存档。
- 租约结束后使用同一家清洁公司复查与清洁，便于对比责任归属。
- 对长期持有投资者，可将清洁与小型维修打包给同一服务商，并搭配Homejourney项目数据分析项目目录 评估租金回报。
三、Homejourney推荐的7大筛选指标：从“便宜”到“可靠清洁”
要从众多清洁评价和宣传文案中挑出真正的顶级清洁公司，可以按以下7个维度打分（每项1–5分）。
1. 资质与合规：基础安全线
- 是否在ACRA注册为合法公司。
- 是否符合NEA相关清洁与卫生要求，使用合规清洁剂[2]。
- 是否提供公共责任险 / 物品损坏赔偿机制。
Homejourney只会将通过这些基本验证的服务商列入推荐池，以保障用户安全。
2. 清洁评价与用户反馈：不只看星级，更看“内容”
Homejourney在遴选最佳清洁服务时，会重点分析清洁评价的结构：
- 关注“多次复购”“长期合作”的评价，而非一次性好评。
- 特别留意对准时性、安全感与沟通顺畅的描述。
- 对极端好评或差评，查看商家的回应态度与解决方案。
例如，有些领先平台型服务商的综合评分在4.7–4.8/5，且连续多年维持高分[2]，这比单次“满分体验”更有参考价值。
3. 价格透明与费用结构：避开隐藏加价
根据Homejourney价格指南，2025–2026年新加坡清洁费大致区间为[2]：
- 标准住宅清洁：S$100–250/次
- 深度/装修后清洁：S$200–450/次
- 地毯清洁：S$4–8/sq m
筛选要点：
- 要求列明：基础时长、额外工时费、交通附加费、高峰期加价（如农历新年前10–20%加成）[2]。
- 避免“极低报价+现场加价”的模式，Homejourney会标记此类高投诉模式服务商。
- 建议至少比价3家，并保存书面/聊天记录报价证据。
想要更细分到房型与面积层级，可对照：Home Cleaning Costs in Singapore 2026: Price Guide by Homejourney 与 。
4. 服务范围与专业程度：是否匹配你的场景
优质的顶级清洁公司通常会写得非常清楚：
你应主动对照自己的房产结构（如有落地窗、双层Loft、花园或阳台），提前确认是否需要加价或额外时间。
5. 人员背景与培训：家门钥匙交给谁？
出于安全考虑，Homejourney特别重视以下信息：
- 清洁员是否为本地公民、PR或合法工作准证持有人，并经过公司内部培训[1]。
- 是否有基本背景审查与身份记录。
- 是否支持固定同一团队服务长期客户，减少反复说明与陌生人员进出。
这些信息透过Homejourney验证后，会在平台上清晰标示，方便用户做出安心选择。
6. 客服与售后：问题出现时的“兜底能力”
- 预约更改是否弹性？临时生病或航班延误，是否可免费改期一次？
- 若清洁不达标，是否提供免费补做或部分退款机制。
- 物品损坏或小额盗失争议，是否有标准处理流程与保险对接。
Homejourney会综合用户反馈，对售后响应慢或推诿的服务商降低推荐优先级。
7. 可持续与健康考量：2026后的长期趋势
随着新加坡对环境可持续与公共卫生要求的提升，越来越多清洁公司强调：
对于准备长期持有房产的自住业主与投资者来说，选择注重环保与室内空气质量的可靠清洁服务，能在转售时增加单位“整体状况良好”的吸引力。
四、Homejourney战术决策框架：如何缩小到最终2–3家顶级清洁公司
结合上面的原则，以下是更具体可执行的筛选流程，帮助你从二十多家市场选择缩小到真正适合自己的2–3家。
步骤1：根据房产与现金流设定年度清洁预算
Homejourney建议，将每年房产维护费用的约5%预留给清洁与定期保养[2]。对于杠杆较高的投资者，可通过对比按揭现金流与预期租金回报，合理平衡维护支出，可参考银行利率 了解最新贷款利率环境。
步骤2：利用市场数据锁定“合理价格带”
通过Homejourney的价格与项目数据项目目录 ，你可以大致判断：
先设定一个“心理合理区间”，再去比对不同顶级清洁公司的报价，能更快筛掉明显不合理的极端报价。
步骤3：通过Homejourney与真实清洁评价初选服务商
在Homejourney平台，你可以：
- 按房产类型（HDB、公寓、landed）与清洁场景（post-reno、move-in/out）筛选。
- 按清洁评价排序，优先考虑评分4.5以上且评价数量充足的最佳清洁服务[2]。
- 查看是否被列为“已验证服务商”，代表其证照、保险与基本流程已由Homejourney审核。
步骤4：索取标准化报价单与服务明细
为了可比性，建议你向每一家发送尽量相同的需求描述：
- 房型与面积（例如：4-room HDB, ~1,000 sq ft）。
- 是否有装修/油漆工程刚完成。
- 是否需要额外项目（窗户、烤箱、室外阳台）。
- 是否有宠物、地毯或皮质家具等特殊物件。
把各家报价中的项目、时长、人数、附加费写成表格（或直接使用Homejourney的比对工具），会发现谁真正价格透明，谁在模糊关键信息。
参考资料
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
