Homejourney房贷计算器使用指南：新加坡买家一秒掌握
Homejourney房贷计算器使用指南帮助新加坡房产买家和投资者只需3步输入房屋价格、贷款比率和利率，即可即时生成首付、月供和总利息报告，确保精准评估购房能力。[1]
作为将用户安全和信任置于首位的平台，Homejourney验证所有数据源，整合最新MAS法规如LTV上限75%（首次HDB买家）和TDSR≤60%，避免计算陷阱。[1][5]
为什么选择Homejourney房贷计算器？
新加坡房地产市场2025年私人住宅价格上涨5.2%，HDB组屋贷款上限75%。Homejourney房贷计算器自动应用这些规则，支持HDB、私人住宅和新购/再融资场景。[1]
工具无缝整合Singpass MyInfo，拉取收入/CPF数据，提供个性化模拟，避免手动输入错误。相比传统计算器，它链接实时银行利率 ，助您比较银行利率新加坡，锁定最佳房贷利率。[1][2]
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Homejourney房贷计算器详细使用步骤
操作仅需1分钟，适用于所有买家。以下是步步详解：
- 输入基础数据：访问Homejourney平台，进入房贷计算器。填写房屋总价（如Bedok 4房HDB $600,000）、贷款比率（最高75%首次买家）、年利率（当前平均3.2%，详见银行利率 ）和贷款年限（20-30年）。[1]
- 选择计算模式：选"最大贷款额度"（基于收入/年龄）、"月供估算"或"可负担房价"。系统应用TDSR，确保合规。[1]
- 点击计算并调整：即时显示结果，如100万贷款、1.9%利率、30年月供约S$4,200。实时修改参数，对比方案（如缩短年限节省20%利息）。[2][3]
示例：输入$1,000,000物业、25%首付（5%现金）、DBS 1.55%固定利率，获月供S$4,200，总利息约S$510,000。[2]
整合Singpass与一键多银行申请
Singpass登录1分钟验证身份，自动预填数据。计算后一键提交多银行申请，详见一键多银行申请的好处：Homejourney新加坡房贷指南2026 和Singpass贷款申请完整步骤指南：Homejourney安全指南 。[1][10]
这支持DBS OCBC UOB利率比较，生成多家银行报价，选择最低EIR。[3][7]
比较银行利率新加坡：实用房贷利率比较技巧
使用Homejourney房贷计算器内置银行利率对比工具，模拟DBS 1.55%固定 vs OCBC/UOB 3.2%-3.5%浮动。1.9% vs 2.9%利率，月供差S$1,000。[2][3][8]
链接How to Use Homejourney Bank Rate Comparison: 2026 Guide 学习银行利率对比工具高级用法。结合项目目录 查看最新项目价格，确保输入真实数据。[1]
高级应用：再融资与压力测试
再融资场景输入现有余额，对比新方案节省（如从4%降至3%，年省S$2,000）。扣除罚金，模拟BSD/ABSD（公民首套0%）。[5]
压力测试：升利率至4%，检查TDSR承受力。CPF注入降低现金压，家庭联合申请提升LTV。[5]
实用提示：最大化Homejourney房贷计算器价值
- 结合项目目录 市场数据，避免低估房价。
- 导出PDF报告，安全分享顾问。
- 多场景模拟：利率上涨1%、联合收入。
- 参考How to Use Homejourney Mortgage Calculator: 2026 Guide 获2026最新技巧。
这些步骤确保透明决策，Homejourney优先用户反馈，不断优化工具。[1]
常见问题解答 (FAQ)
Q: Homejourney房贷计算器如何处理HDB LTV上限？
A: 自动应用75%首次买家上限，结合CPF/现金需求。[1]
Q: 如何用它比较DBS OCBC UOB利率？
A: 输入参数后，链接银行利率数据，一键生成对比，选择最佳房贷利率。[2][7]
Q: 支持再融资计算吗？
A: 是，输入现有余额模拟节省，整合一键再融资。[5]
Q: Singpass如何加速计算？
A: 1分钟拉取收入数据，预填避免错误。[10]
Q: 压力测试怎么做？
A: 手动升利率至4%，检查月供超TDSR否。[1][3]
立即行动：访问Homejourney房贷计算器，输入您的场景开始计算。链接回我们的支柱内容
参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 10 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 7 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 8 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 6 (2026)
