Homejourney房贷计算器使用指南：新加坡买家3步掌握月供首付

Homejourney房贷计算器使用指南帮助新加坡房产买家和投资者只需3步输入房屋价格、贷款比率和利率，即可即时生成首付、月供和总利息报告，确保透明决策。[1][2]

该工具整合Singpass验证和MyInfo贷款数据，优先用户安全，支持数字贷款申请和快速贷款审批。[1][2] Homejourney致力于用户反馈，不断优化工具，创建安全可信的房产交易环境。

为什么选择Homejourney房贷计算器？新加坡市场关键优势

在新加坡房地产市场，2026年HDB房价中位数约S$600,000，私人公寓平均S$1,000,000以上，TDSR（总债务服务比率）限制收入60%，LTV（贷款价值比率）首次买家最高75%。[1][3]

Homejourney房贷计算器自动应用这些法规，确保计算合规，支持HDB、BTO、私人公寓和新购/再融资场景。[2][5] 与传统计算器不同，它链接实时市场数据，帮助您避免低估房价。

Homejourney房贷计算器使用步骤：3步1秒出结果

操作简单，适用于所有新加坡买家。立即访问搜索房产 查找房产后，使用计算器评估负担能力。

步骤1：输入基础房产数据

打开Homejourney平台，进入房贷计算器（支持移动端和Singpass验证）。[1][2]

• 房屋总价：输入实际挂牌价（如Bedok 4房HDB S$600,000），结合项目目录 查看最新项目价格。
• 贷款比率：首次买家最高75%，非首次买家最高65%。
• 年利率：输入当前平均3.2%，详见银行利率 或如何使用Homejourney比较银行利率：新加坡房产买家指南 。
• 贷款年限：选择20-30年，系统自动应用65岁前清贷限制。

步骤2：选择计算模式并设置利率

Homejourney房贷计算器提供三种模式，满足不同需求。[1][2]

• 最大贷款额度模式：基于收入和年龄自动计算最高借贷额，应用TDSR上限（收入60%）。
• 月供估算模式：输入贷款金额，即时显示每月还款、总利息和还款期。
• 可负担房价模式：根据承受月供反推可购房价范围。

例如，S$1,000,000房产、1.9%利率、30年贷款，月供约S$4,200。[3][4]

步骤3：点击计算、调整并导出报告

即时显示首付（现金+CPF）、月供、总利息。实时修改参数对比方案，如缩短年限至20年，节省利息20%。[3]

使用Singpass登录MyInfo，安全导入数据，一键模拟多银行报价，支持一键多银行申请的好处：Homejourney新加坡房贷指南 。[5]

导出PDF报告，安全分享给顾问。

实用提示：最大化Homejourney房贷计算器价值

结合新加坡法规和市场动态，提升决策精准度。

• 压力测试：模拟利率升至4%，检查月供是否超TDSR，确保可持续。[3][6]
• 多场景模拟：测试联合收入、不同首付比例或利率上涨1%。
• 再融资优化：输入现有贷款余额，对比新方案。参考简化再融资流程指南：Homejourney新加坡房产买家完整手册 简化再融资流程。
• 市场数据整合：用项目目录 查看实时价格，避免低估。
• 维护预算：月供后预留房产维护费用，探索空调服务 服务。

每周检查利率波动，捕捉如何使用Homejourney比较银行利率：新加坡房产买家2026指南 机会，实现简单再融资和一键再融资。[9]

Homejourney再融资与比较再融资利率指南

Homejourney房贷计算器支持再融资流程：输入当前贷款细节，比较新利率节省。[2][6]

当前市场平均利率3.2%，使用工具比较DBS、OCBC、UOB，实现Homejourney再融资节省高达20%利息。[4][9] 链接Singpass贷款申请完整步骤指南：Homejourney安全快速批准 加速Singpass申请。

FAQ：Homejourney房贷计算器常见问题

Q1: Homejourney房贷计算器如何处理TDSR和LTV法规？

A: 工具自动应用TDSR（收入60%）和LTV上限（首次75%），确保合规计算。[1][3]

Q2: 如何使用计算器进行简单再融资？

A: 输入现有贷款余额和新利率，对比月供节省。结合银行利率 比较再融资利率，一键触发申请。[2][9]

Q3: 支持Singpass吗？安全吗？

A: 是，支持Singpass和MyInfo安全验证，Homejourney优先用户数据保护，无需手动输入敏感信息。[5][7]

Q4: 计算结果准确吗？可用于银行申请？

A: 基于实时银行数据和法规，生成PDF报告直接用于申请。参考Homejourney房贷计算器使用指南：新加坡买家3步掌握月供首付 。[1][4]

Q5: 移动端可用吗？

A: 完全支持移动端，随时计算，支持一键多银行模拟报价。[2][5]

立即行动：开启您的安全房产之旅

使用Homejourney房贷计算器使用指南，3步掌握月供首付，实现自信决策。访问搜索房产 搜索房产，结合计算器优化融资。

探索更多支柱内容，如简化再融资流程指南：Homejourney新加坡房产买家完整手册 完整再融资手册。Homejourney—您的安全房产伙伴。

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
5. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
6. 新加坡房地产市场分析 6 (2026)
7. 新加坡房地产市场分析 9 (2026)
8. 新加坡房地产市场分析 7 (2026)