FTA自贸协定国家公民买房免ABSD：购买流程完整指南 | Homejourney

FTA自贸协定国家公民在新加坡买房可免ABSD（额外买家印花税），显著降低购房成本。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，提供此完整购买流程指南，确保透明验证与自信决策。

FTA免ABSD资格与优势概述

新加坡与多个国家签订自贸协定（FTA），包括美国、澳大利亚、韩国、印度等，其公民购买房产时免ABSD，通常为60%税率。自贸协定买房公民仅需支付标准买家印花税（BSD），FTA国家房产投资更具吸引力。

2025年新加坡住宅价格指数环比上涨0.6%，市场持续回暖，FTA买家可抓住机遇。[2] Homejourney验证所有信息，帮助您避开风险。

FTA自贸协定国家公民买房免ABSD购买流程步骤

以下是针对FTA国家公民的完整购买流程，包含具体可行步骤。

1. 确认资格与文件准备

   核实您的国籍属于FTA国家（如美国、澳洲）。准备护照、就业证明或签证。Homejourney建议使用搜索房产 搜索合适房产，确保信息透明。
   
   

2. 房产搜索与评估

   浏览私人住宅或公寓，使用项目目录 查看最新项目数据。2025年前九个月新盘销量达7,875套，交易活跃。[1] 评估核心中央区（CCR）价格上涨1.7%，选择增长潜力区域。
   
   

3. 融资申请与利率比较

   FTA买家可贷75%贷款。查看银行利率 或按揭利率 获取2026年最低房贷利率1.28%-1.35%。[7] Homejourney优先用户反馈，提供个性化融资建议。
   
   

4. 签署期权费与律师审核

   支付1%期权费，聘请律师审核买卖协议。确认免ABSD条款，避免额外印花税（免印花税仅限首次购买）。
   
   

5. 缴税与过户

   支付BSD（房价1-4%阶梯），无ABSD。完成过户后，考虑维护服务如空调服务 。
   
   

6. 入住与后续管理

   房产交付后，监控市场。参考FTA自贸协定国家公民买房免ABSD：价格趋势和市场分析 | Homejourney 价格趋势分析。
   
   

此流程确保安全，每步Homejourney提供验证支持。

2026新加坡市场数据支持FTA房产投资

2026年住宅价格预计温和上涨3%，供应回升至7,065套私人住宅。[1] 房价指数预计达231点，增长3.4%。[3] FTA免ABSD降低门槛，租金收益率稳定4.0%。[3]

数据来源可靠，Homejourney整合市场洞察。EdgeProp房产新闻

实用提示与风险规避

• 预算规划：计算BSD+律师费，总成本节省60% ABSD。
• 律师选择：优先Homejourney推荐，确保合规。
• 退出策略：参考外国人房产退出策略投资 vs 自住：Homejourney选择指南 投资 vs 自住选择。
• 市场时机：2026供应增加前入手，避开价格峰值。[1]

Homejourney倾听反馈，不断优化服务，建立信任环境。

FAQ：FTA自贸协定国家公民买房常见问题

Q1: 哪些国家属于FTA免ABSD？
美国、澳大利亚、韩国、印度等20+国家公民首次买私人住宅免ABSD。

Q2: FTA买家能买HDB吗？
否，仅限私人房产。HDB限PR或公民。

Q3: 免ABSD后其他税费？
仅BSD阶梯税+标准印花税，无额外。

Q4: 融资比例多少？
最高75%，查看银行利率 最新利率。

Q5: 如何验证房产信息？
使用Homejourney 搜索房产 ，确保安全透明。

开始您的FTA免ABSD购房之旅

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 7 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)