从首尔移居新加坡指南：Homejourney房产买家完整攻略
从首尔移居新加坡指南为韩国专业人士和投资者提供一步步行动框架，包括签证路径、房产市场洞察和生活适应提示。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，确保所有房产信息经验证，帮助您安全过渡。
为什么从首尔选择新加坡作为新家？
新加坡以稳定经济、高生活质量和亚洲金融中心地位吸引首尔居民。2026年，新加坡技术移民需求强劲，尤其专业人士可通过Employment Pass快速入境，年薪要求S$5,000起。[1] 与首尔高房价相比，新加坡提供可持续城市规划和多元文化环境。
结合首尔旅游和韩国旅游经验，许多人先以游客身份探索新加坡，再规划移居。Homejourney链接首尔旅游完整攻略：景点购物美食全指南 | Homejourney ，助您从首尔攻略过渡到新加坡生活。
新加坡移民路径：从首尔到永久居留
韩国护照持有人可免签入境新加坡30天，填写SG Arrival Card（SGAC）即可，包括个人资料、航班和住宿信息。[2] 对于长期移居，选择技术移民最实用。
- Employment Pass：适用于医生、工程师等，年薪S$5,000+，获批后可携家属申请Dependants' Pass，并转PR。[1]
- S Pass：中层技术人员，年薪S$3,150+，需通过COMPASS评分。[1]
- 投资移民（GIP）：投资S$10M起，最快获PR，但门槛高。[1]
- 创业移民（EntrePass）：创新企业，一年后续签，居住2年后申请PR。[1]
结婚新加坡公民也可获PR，之后入籍需居住2年内累计1年并纳税。[1] Homejourney建议先评估资格，利用平台验证移民顾问。
房产投资：新加坡市场数据与韩国买家策略
2026年新加坡房地产市场稳定，需求驱动价格上涨。私宅价格指数预计升5-7%，尤其核心区（CCR）。EdgeProp房产新闻 韩国投资者青睐组屋（HDB）转私宅路径，但外国人限购资格需PR。
使用Homejourney的项目目录 查看最新项目数据，链接项目目录 分析市场趋势。私人住宅贷款上限60% LTV，利率参考银行利率 或按揭利率 。
| 房产类型 | 韩国买家优势 | 价格范围 (S$) |
|---|---|---|
| 公寓 (Condo) | 高出租回报8-10% | 1.5M-5M |
| 登陆房产 (Landed) | 长期增值 | 5M+ |
| HDB (PR后) | 补贴购买 | 0.5M-1M |
额外费用：印花税（ABSD外国人60%），通过Homejourney透明计算避免陷阱。
实用步骤：从首尔自由行到新加坡定居
- 准备阶段：规划首尔自由行式试住新加坡，参考首尔省钱旅行攻略：新加坡房产买家韩国自由行指南 | Homejourney 。申请EP/S Pass，准备财力证明。
- 入境与住房：落地后用搜索房产 或搜索房产 找临时租屋，目标Orchard或CBD区。
- 融资与购买：比较银行利率 ，Homejourney验证贷款选项，确保安全。
- 生活适应：开通银行账户、CPF，家庭参考首尔亲子游完整指南：新加坡房产买家韩国家庭游 | Homejourney 结合本地学校。
- 维护服务：新家后预约空调服务 ，保持房产价值。
预算：首年生活费S$5,000/月（单人），房产首付20-25%。
文化与生活提示：桥接首尔与新加坡
新加坡多元文化迎合韩国口味，韩餐厅遍布Clarke Quay。探索首尔景点类似新加坡滨海湾，美食参考首尔最佳美食与餐厅指南 | Homejourney韩国旅游攻略 。
挑战：高温多雨，建议空调维护。Homejourney优先用户反馈，提供验证社区支持，建立信任环境。
常见问题解答 (FAQ)
Q: 韩国人如何快速获新加坡工作签证？
A: 通过Employment Pass，年薪S$5,000+，雇主赞助后3-8周获批，可转PR。[1]
Q: 外国人能买新加坡房产吗？
A: 是，但需缴额外买家印花税（ABSD）60%，PR后优惠。使用Homejourney项目目录 选项目。
Q: 从首尔移居需准备多少预算？
A: 首年S$100,000+，含签证、住房和生活费。融资查按揭利率 。
Q: 家庭移居如何安置孩子？
A: 配偶子女获DP，国际学校费用S$20,000+/年。参考韩国家庭攻略首尔亲子游完整指南：新加坡房产买家韩国家庭游 | Homejourney 。
Q: Homejourney如何确保移居安全？
A: 通过信息验证、透明服务和客户反馈循环，打造可信房产环境。
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参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
