从停泊岛旅游移居新加坡指南：Homejourney权威攻略

从停泊岛旅游移居新加坡指南为热爱停泊岛、马来西亚海滩和浮潜的游客提供清晰路径，帮助您从大停泊岛和小停泊岛的度假生活过渡到新加坡永久居留。

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为什么从停泊岛移居新加坡？关键吸引力

停泊岛分为大停泊岛（Pulau Perhentian Besar）和小停泊岛（Pulau Perhentian Kecil），前者提供奢华度假村，后者适合预算背包客和浮潜爱好者[1]。

许多游客在享受马来西亚海滩后，被新加坡的稳定经济、教育和医疗吸引。根据2025年数据，新加坡房地产市场平均房价上涨5.2%，私人住宅需求强劲项目目录 。

从Kuala Besut码头乘船仅需30-50分钟抵达岛屿，但移居新加坡可享年均GDP增长3%以上，远超马来西亚东海岸海峡时报房产新闻 。

步骤1：评估资格与签证准备

首先确认签证资格。马来西亚护照持有者可申请新加坡就业准证（EP）或全球投资者计划（GIP），需月薪至少SGD 5,000。

1. 短期访问：马来西亚公民免签入境新加坡30天[4]，利用此期探索房产。
2. 长期居留：申请EP需雇主担保，或通过GIP投资至少SGD 10百万。
3. 家庭移居：参考停泊岛旅游亲子游完整指南 - Homejourney家庭度假规划 ，规划亲子需求。

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步骤2：新加坡房产市场概览与购买指南

新加坡房产分为HDB公屋（公民优先）和私人公寓。外国人可购私人房产，但需获批准证。

2026年第一季度，核心中央区（CCR）公寓中位价达SGD 2,500/平方英尺，外环区（OCR）更亲民SGD 1,800项目目录 。

• 使用搜索房产 搜索验证房产，避免假信息。
• 预算规划：首付20-25%，参考银行利率 最新按揭利率（约3.5%）。

从停泊岛的慢节奏到新加坡，选择东海岸如东海岸公园区房产，模拟海滩生活。

步骤3：融资与法规细节

外国人贷款上限60%房产价值，总债务服务比率（TDSR）不超过60%。Homejourney链接按揭利率 提供实时银行利率比较。

额外印花税（ABSD）：首次购买额外15%，参考CEA法规。实用提示：

1. 聘请持牌中介，确保透明交易。
2. 检查房产状况，移居后预约空调服务 维护。
3. 预算额外5%用于律师费和印花税。

链接停泊島旅游省钱旅行攻略：Homejourney新加坡买家指南 学习省钱经验。

步骤4：生活过渡与实用提示

从浮潜天堂到都市：新加坡东海岸有类似海滩活动。交通从吉隆坡飞新加坡仅1小时。

家庭提示：学校入学需EP批准，优先国际学校如UWCSEA。

• 打包清单：保留停泊岛浮潜装备，新加坡有Sentosa水上活动。
• 文化适应：英语为主，多元美食类似停泊島旅游最佳美食与餐厅指南 | Homejourney权威推荐 。
• 预算：月生活费SGD 4,000-6,000/家庭。

参考停泊岛旅游亲子游完整指南 - Homejourney家庭度假规划 过渡家庭度假。

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常见问题解答 (FAQ)

Q: 从停泊岛移居新加坡需要什么签证？
A: 马来西亚公民先免签30天探索，申请EP或PR需就业证明[4]。

Q: 外国人能买新加坡HDB吗？
A: 否，仅限公民/PR；私人房产需批准项目目录 。

Q: 停泊岛游客热门新加坡房产区？
A: 东海岸和Sentosa，模拟马来西亚海滩生活搜索房产 。

Q: 按揭利率多少？
A: 当前约3.5%，详见银行利率 。

Q: 如何从大停泊岛小停泊岛规划移居？
A: 先短期租屋测试，参考停泊岛旅游攻略：浮潜天堂指南 | Homejourney权威指南 。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)