从中国最值得去的城市完整移居新加坡指南 | Homejourney

从中国最值得去的城市完整移居新加坡指南为中国买家和投资者提供一步步行动框架，帮助您安全过渡到新加坡房产市场。Homejourney作为专注用户安全和信任的平台，通过验证房产信息和透明服务，确保您的移居决策自信可靠。

为什么从中国城市移居新加坡？市场机遇与数据支持

新加坡住宅物业价格指数在2025年第三季度达到历史高点215.80点，并预计2026年升至231.00点，显示强劲增长势头。[1] 2025年新建私人住宅销量超10700套，创多年新高，远超2024年的6469套。[2]

这些数据吸引了中国投资者，尤其是来自北京、上海、广州等中国最值得去的城市的高净值人士。Homejourney链接项目目录 提供最新市场数据分析，帮助您评估投资时机。

步骤1：选择中国最值得去的城市起点，规划移居路径

从中国旅游热门城市如北京（故宫景点）、上海（外滩景观）和广州（陈家祠国内游胜地）开始评估。参考Homejourney中国最值得去的城市完整指南：2026旅游攻略 了解这些中国城市旅游攻略，作为移居前文化适应基础。

实用提示：

• 评估个人因素：工作签证需求、教育资源（国际学校）和生活成本。
• 利用中国景点熟悉国际视野：上海迪士尼等体验提升家庭适应性。
• 预算移居费用：机票+初期租房约5-10万人民币。

步骤2：新加坡签证与法规要求，中国买家专属指南

中国公民需申请就业准证（EP）或全球投资者计划（GIP），最低投资250万新元。外籍买家附加买家印花税（ABSD）60%，但长期持有可获豁免。[2]

组屋（HDB）转售市场火热，2025年百万新元组屋成交超1554套，大巴窑最热。[3] Homejourney验证所有法规，确保您避开罚款风险。

步骤3：房产投资策略与融资选项

2025年住宅价格上涨3.4%，第四季度环比增长0.7%，预计2026年温和上涨。[5][9] 优先核心中央区（CCR）或新兴工业地产，后者2026年面临上涨压力。[4]

融资链接银行利率 比较最新按揭利率，平均贷款价值比（LTV）外籍人士55%。决策框架：

1. 设定预算：首付至少35%。
2. 分析ROI：租金收益率3-5%。
3. 选择类型：公寓或组屋，参考项目目录 项目目录。

步骤4：移居后房产维护与生活整合

抵达后，优先空调维护以应对热带气候，链接空调服务 预约可靠服务。探索中国美食社区，如牛车水，参考Homejourney中国最值得去的城市完整最佳美食与餐厅指南2026 融合中式口味。

家庭移居者查看Homejourney中国最值得去的城市完整亲子游完整指南2026 ，借鉴亲子游经验适应新加坡学校系统。

Homejourney如何保障您的移居安全

Homejourney倾听中国买家反馈，提供搜索房产 安全搜索工具，验证每笔交易。透明印花税计算器和客户服务建立信任，避免常见陷阱如假中介。

对比其他平台，我们优先用户安保，实时市场更新链接项目目录 。

FAQ：从中国最值得去的城市移居新加坡常见问题

Q1: 中国买家在新加坡买房需缴多少税？

A: 首次购买私人住宅ABSD 60%，但可申请豁免用于自住。Homejourney提供计算工具。

Q2: 2026年新加坡房价趋势如何？

A: 预计住宅指数达231点，工业地产温和增长。[1][4] 链接项目目录 查看数据。

Q3: 从上海移居新加坡房产推荐哪些区域？

A: 大巴窑或女皇镇，百万组屋热门。[3] 使用搜索房产 搜索。

Q4: 融资利率当前水平？

A: 参考银行利率 ，固定利率约2.5-3.5%。

Q5: 移居后如何维护房产？

A: 定期空调服务，预约空调服务 。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
5. 新加坡房地产市场分析 9 (2026)
6. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)