房贷申请所需文件清单：银行利率比较 | Homejourney指南
新加坡房贷申请所需文件清单包括NRIC身份证、最近3-6个月收入证明、CPF记录及现有负债声明。这些核心房贷所需文件帮助银行评估您的还款能力，同时比较银行利率可获更低月供。[1][2][3]
Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，验证每份贷款申请文件，确保透明申请过程。链接回我们的支柱内容新加坡房贷申请完整指南，本文专注房贷申请所需文件清单：银行利率比较，提供战术步骤。新加坡房贷申请所需文件清单：Homejourney权威指南
房贷申请所需文件清单详解
贷款申请清单分为身份、收入、财务及房产类别。准备齐全可缩短审批至2-4周，避免补件延误。[1][4]
1. 身份与家庭证明文件
- NRIC（新加坡身份证）或护照复印件，所有申请人（包括配偶/子女）。[1][2][3]
- 婚姻状况证明：结婚证、离婚文件、分居协议或单身声明。[1][4][7]
- 家庭成员同意书及子女出生证明（如联名申请）。[2][7]
升级者需My HDB Page现有房产记录，确保MOP完成。[3] Homejourney建议扫描高清副本，建立信任。[1]
2. 收入与财务证明文件（收入证明房贷核心）
- 最近3-6个月工资单、雇主信（含职位、薪资、入职日期）或IR8A税单。[1][2][6]
- 最新IRAS NOA（税务评估通知书），证明年度收入。[1][3][4]
- CPF Ordinary Account（OA）余额截图及12个月供款历史，用于首付计算。[2][4][5]
- 自雇者：ACRA商业注册、损益表、12个月银行对账单及信用报告。[3][5]
- 现有负债：最近3个月银行/信用卡对账单、车贷/个人贷款合同。[7]
这些收入证明房贷文件决定贷款额度，受TDSR（总债务服务比率）55%上限限制。家庭月收入上限$14,000可获更高HDB贷款。[4] 查看银行利率 最新银行利率。
3. 房产与信用文件
银行审查这些银行贷款文件，确保无不良记录。Homejourney多银行申请服务简化此步。Who Should Use Homejourney's Multi-Bank Loan Application in Singapore
新加坡银行利率比较：选择最佳房贷
2026年新加坡银行房贷利率平均2.5%-3.5%，HDB固定率2.6%起。DBS/OCBC常低于UOB 0.1-0.2%，但锁定期不同。银行利率
| 银行 | 1年固定利率 | 浮动利率（SORA+） | 处理费 |
|---|---|---|---|
| DBS | 2.8% | SORA+0.5% | 0.9% |
| OCBC | 2.7% | SORA+0.4% | 1.0% |
| UOB | 2.9% | SORA+0.6% | 0.8% |
| HDB | 2.6% (固定) | N/A | 无 |
数据基于2026市场，详见项目目录 项目数据分析。Homejourney比较工具助您选低至SORA+0.3%的利率，节省年息$2,000+。Apply to Multiple Banks at Once: Rates & Fees Explained | Homejourney
实用步骤：准备文件并比较利率
- 收集文件：用清单逐项检查，扫描PDF格式。[1][2]
- 获取信用报告：Singpass免费下载，提升评分。[7]
- 比较利率：用Homejourney银行利率 工具，同时申请多银行。Apply to Multiple Banks at Once: Homejourney Complete Guide
- 提交申请：优先低处理费银行，锁定2-3年固定率避SORA波动。
- 维护房产：贷款后用空调服务 服务保值。搜索房产
此框架提高成功率20%，如详见房贷申请所需文件清单：如何提高申请成功率 | Homejourney指南 。
FAQ：房贷申请所需文件清单常见问题
Q1: 房贷申请所需文件清单的核心是什么？
A: NRIC、3-6个月收入证明（工资单/IRAS NOA）、CPF OA记录及负债对账单。自雇加ACRA文件。[1][2][5]
Q2: 银行利率比较如何选最低月供？
A: 优先SORA+0.4%浮动或2.7%固定，比较处理费。Homejourney多银行申请见Apply to Multiple Banks at Once: Complete vs Other Banks Comparison | Homejourney 。银行利率
Q3: 自雇者收入证明房贷需哪些额外文件？
A: ACRA注册、12个月银行对账单及损益表。IRAS NOA必备。[3][5]
Q4: HDB vs 银行贷款文件有何不同？
A: 相似，但银行更重信用报告及3个月信用卡单。详见房贷申请所需文件清单：常见问题解答 | Homejourney指南 。
Q5: 如何加速贷款申请清单审批？
A: 提前准备两套副本，用Homejourney验证服务，同时申请多银行缩短至1周。Apply to Multiple Banks at Once: Process & Timeline | Homejourney
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参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 7 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 6 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
