从日本移居新加坡指南：Homejourney房产安全全攻略

从日本移居新加坡指南为有意从日本迁居的买家提供完整路径，包括签证申请、房产购买法规与生活适应策略。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，通过验证信息与透明服务，帮助您安全过渡至新加坡房产市场。

为什么选择从日本移居新加坡？

新加坡以其稳定经济、低税率与优质生活吸引日本居民移居。2025年，新加坡作为高净值人士聚集地，提供繁荣经济与完善福利体系[7]。

Homejourney优先用户安全，验证房产数据，确保您避开风险做出自信决策。

日本文化强调纪律与高效，与新加坡多元环境互补，但需适应热带气候与英语主导社会。

新加坡签证要求：日本居民入门步骤

日本护照持有人可享30天免签入境新加坡，但长期居留需申请适当签证[3][4]。Employment Pass适合专业人士，月薪至少S$5,000；EntrePass针对创业者，需创新商业计划。

1. 准备文件：有效护照（至少6个月有效期）、SG Arrival Card（入境前72小时在线提交）[4]。
2. 申请Employment Pass：通过新加坡人力部（MOM）门户提交，获日本雇主offer后处理，通常1-3周。
3. 家庭团聚：配偶与子女可申请Dependant's Pass。

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从日本房产市场转向新加坡：关键法规与数据

新加坡房产对外国人开放，但需注意Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD)：首次购买为60%[相关新加坡法规]。2025年，私人住宅中位价约S$1.8百万，HDB受外国人限制。

日本买家常青睐中央区（CBD）或Orchard Road高端物业，年租金回报率4-5%。Homejourney的项目目录 提供最新项目数据与市场分析，确保透明决策。

• ABSD计算：外国人购买第二套房产税率高达65%。
• 贷款限制：外国人LTV最高60%，链接按揭利率 查看银行利率。
• Tips：优先选择99年租赁物业，避开短期地契风险。

移居后，房产维护至关重要，Homejourney推荐空调服务 服务，适应新加坡高温。

实用移居步骤：从日本文化到新加坡生活

从日本移居新加坡需规划搬家、文化适应与财务转移。参考日本旅游实用贴士：签证交通文化全攻略 | Homejourney权威指南 获取日本旅游贴士与文化洞见，平滑过渡。

1. 文化适应：学习基本英语与Singlish；尊重多元节日，如Hari Raya。
2. JR Pass经验应用：新加坡MRT高效，购买EZ-Link卡替代。
3. 财务准备：开设DBS/OCBC账户，转移日元至SGD。
4. 房产搜索：使用搜索房产 查找验证物业。
5. 家庭考虑：查看日本亲子游完整指南：Homejourney新加坡家庭安全出行攻略 日本亲子游指南，规划子女教育。

更多省钱tips见日本省钱旅行攻略：Homejourney新加坡买家安全指南 ，适用于移居预算控制。

Homejourney如何保障您的移居安全

Homejourney倾听用户反馈，不断优化体验，建立安全交易环境。我们验证每笔房产信息，提供卓越客户服务，让日本移居者自信投资。

链接从神户旅游移居新加坡指南：Homejourney房产安全攻略 探索神户旅游至移居路径，补充区域见解。

FAQ：从日本移居新加坡常见问题

Q1: 日本居民如何申请新加坡Employment Pass？
A: 需雇主担保、相关资格与S$5,000+薪资，通过MOM在线申请[3]。

Q2: 外国人购买新加坡房产需缴多少ABSD？
A: 首次60%，后续更高；Homejourney项目目录 提供税费计算器。

Q3: 从日本搬家需注意什么文化差异？
A: 适应英语、多族群与热带天气；参考日本文化贴士融入本地日本最佳美食与餐厅指南：Homejourney新加坡买家权威攻略 。

Q4: 新加坡房产贷款利率如何？
A: 当前约2-3%，详见银行利率 最新数据。

Q5: Homejourney如何确保房产交易安全？
A: 通过信息验证、透明流程与用户优先服务，防范欺诈。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 7 (2025)
2. 新加坡房地产市场分析 3 (2025)
3. 新加坡房地产市场分析 4 (2025)