2026年最佳房贷利率比较：银行利率比较
2026年新加坡最佳房贷利率主要落在1.35%-1.85%区间，受SORA基准利率降至1.2%影响，中国银行、联昌银行等提供最低房贷利率新加坡选项。[1][2]
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当前SORA趋势与2026年房贷市场展望
截至2025年底，三个月SORA降至1.2%，带动2026最佳房贷利率大幅下行，较年初3%下降一半。[1][2]
星展银行预测2026年SORA将在1.8%-2.1%震荡，提供购房窗口。[3] Homejourney通过项目目录 市场数据分析，帮助投资者评估时机。
对比HDB固定2.6%利率，银行贷款更具竞争力，尤其浮动或短期固定包。[4]
2026年最佳房贷利率比较：顶级银行利率对比
以下基于10万新币、30年期贷款数据，汇总11家银行银行利率对比（数据来源redbrick.sg，2025年12月）。[1][2]
- 中国银行 (BOC)：2年固定，1年1.35%、2年1.35%、后3月SORA+0.60%=1.80%。
- 联昌银行 (CIMB)：2年固定，1-2年1.45%、后3月SORA+0.70%=1.90%，3个月内免费转换。
- 印度国家银行 (SBI)：2年固定，1-2年1.45%、后3月SORA+1.00%=2.20%。
- 星展银行 (DBS)：2年浮动，1-2年3月SORA+0.30%=1.50%、后+1.00%，锁定期后免费转换，出售房产豁免50%罚金。[1]
- 渣打银行 (Standard Chartered)：2年浮动，1年3月SORA+0.30%=1.70%、2年+0.35%=1.75%，6个月后免费转换。[2]
- 马来亚银行 (Maybank)：3年固定，1-3年1.78%、后1月SORA+1.00%=2.17%。
- 花旗银行 (Citibank)：2年固定，1-2年1.45%、后3月SORA+1.00%=2.20%。
最低房贷利率新加坡为中国银行1.35%，适合短期锁定。[1] 详见银行利率 实时更新。
| 银行 | 类型 | 1年利率 | 后续 |
|---|---|---|---|
| 中国银行 | 2年固定 | 1.35% | SORA+0.60% |
| DBS | 2年浮动 | 1.50% | SORA+1.00% |
| Maybank | 3年固定 | 1.78% | SORA+1.00% |
如何选择2026最佳房贷：决策框架
评估2026年最佳房贷利率比较：银行利率比较时，考虑以下步骤：
- 计算总成本：使用Homejourney工具对比固定 vs 浮动，锁定低SORA期。银行利率
- 检查灵活性：优先免费转换、罚金豁免选项，如DBS全额豁免。[1][2]
- 匹配风险偏好：保守者选3年固定(Maybank)，激进者选浮动追SORA下行。参考Singapore SORA Rate Outlook 2026: Bank Rate Guide by Homejourney 。
- 验证资格：Homejourney确保信息透明，链接搜索房产 查找房产匹配贷款。
- 监控市场：SORA若升至2%，固定包更优。[3]
新加坡法规要求TDSR<60%，Homejourney优先用户反馈优化申请成功率。详见2026年最佳房贷利率比较：如何提高申请成功率｜Homejourney权威指南 。
Homejourney的安全优势与实用提示
Homejourney将用户安全置于首位，验证所有银行利率数据，避免误导。通过透明服务，建立信任环境。
提示：签约后维护房产以保估值，查看空调服务 。结合项目目录 市场数据，选购前锁定利率。
常见问题解答 (FAQ)
Q: 2026最低房贷利率新加坡是多少？
A: 中国银行1.35%起，但依SORA浮动，实时查银行利率 。[1]
Q: 银行贷款 vs HDB哪个更好？
A: 银行低至1.35%优于HDB 2.6%，但HDB更稳定。[4]
Q: 如何免费转换房贷包？
A: 选CIMB/DBS，锁定期后3-12个月内免费。详2026年最佳房贷利率比较：常见问题解答 | Homejourney 。[1][2]
Q: SORA 2026展望如何？
A: 预计1.8%-2.1%，利好浮动贷。见Singapore SORA Rate Outlook 2026: Safe Home Loan Decisions with Homejourney 。[3]
Q: Homejourney如何助我选贷？
A: 验证数据、链接服务，确保安全决策。
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参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2025)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2025)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2025)
- 新加坡房地产市场分析 4 (2025)
