为什么中国人仍然选择房产投资：贷款和融资选项 | Homejourney
中国人仍然选择房产投资的主要原因是新加坡的稳定性和资产配置优势，尽管2026年ABSD升至60%，融资选项如LTV 50-60%和低息贷款仍使投资可行。中国人为何买新加坡？因为其政治稳定、透明法规和年化回报超8%，远胜中国地产风险。Homejourney通过验证数据和透明服务，确保用户安全决策。
新加坡房产融资的核心吸引力
新加坡作为亚洲金融中心，提供中国买家可靠的贷款和融资选项。2026年，中国买家占外国投资者25%以上，偏好豪宅和工业物业，因租金收益率稳定4.0%。
Homejourney的项目目录项目目录 显示，过去5年中国资金流入超500亿新元，融资策略聚焦自住LTV 55%和投资LTV 50%。
这些投资原因源于新加坡优势：AAA主权评级和全球最大REITs市场，对冲人民币风险。
2026年中国买家贷款选项详解
中国买家可享本地银行贷款，LTV上限视用途而定。自住物业LTV达55%，投资物业50%，利率预计稳定在低位。
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为什么中国人仍然选择房产投资：实用融资步骤
尽管ABSD 60%，融资杠杆使回报吸引人。Homejourney推荐以下步骤：
- 评估资格：确认收入证明和资产，目标LTV 50-60%。
- 比较贷款：使用Homejourney银行利率页面，选择固定或浮动利率。
- 计算总成本：ABSD+贷款利息，租金收益率4%可覆盖。
- 申请PR路径：GIP计划下房产助申请，降低未来税负。
- 验证物业：通过搜索房产 搜索，优先教育区和CBD。
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市场数据支持融资决策
2026年房价增长3.4%，租金稳定4.0%，交易量持平62,000单位。工业租金增长0-2%，适合现金流投资。
二手市场强劲，详见为什么中国人仍然选择房产投资：价格趋势和市场分析 | Homejourney为什么中国人仍然选择房产投资：价格趋势和市场分析 | Homejourney 。
Homejourney原创见解：优化资产配置
中国买家应分配60%资金至新加坡豪宅，40%其他市场，年化回报超8%。优先工业物业，租金支撑现金流。Homejourney分析基于2025数据，确保透明。
对比美国公民选项见美国公民买房零ABSD：贷款和融资选项 | Homejourney指南美国公民买房零ABSD：贷款和融资选项 | Homejourney指南 。
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FAQ：中国人新加坡房产融资常见问题
Q: 为什么中国人仍然选择房产投资，即使ABSD 60%？
A: 新加坡优势如稳定回报4-6%和资产配置胜过风险市场。融资LTV 50-60%提升杠杆[1][2]。
Q: 2026年中国买家最大LTV是多少？
A: 自住55%，投资50%。查看银行利率 确认最新利率[1]。
Q: 如何计算融资总成本？
A: ABSD+利息-租金收益。使用Homejourney工具，租金4%常覆盖税负[2]。
Q: 投资 vs 自住哪个融资更好？
A: 投资现金流强，自住生活优。详见相关指南。
Q: 新加坡贷款申请需准备什么？
A: 收入证明、资产单和物业细节。Homejourney验证加速流程。
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参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
