Homejourney房贷计算器使用指南：3步掌握月供首付

Homejourney房贷计算器：新加坡买家的必备工具

Homejourney房贷计算器使用指南帮助新加坡房产买家和投资者只需3步输入房屋价格、贷款比率和利率，即可即时生成首付、月供和总利息报告，确保透明决策。[1][2]这个工具整合了Singpass验证和MyInfo贷款数据，优先保护用户安全，支持数字贷款申请和快速贷款审批，让您在每个购房决策中都能获得透明、可信的信息。

作为新加坡房产市场中最受信赖的平台，Homejourney将用户安全置于首位，通过验证信息和透明的计算流程，确保您能做出自信的房产投资决策。无论您是首次购房者还是资深投资者，这个工具都能帮助您精准评估购房能力，避免过度借贷。

第一步：输入基础房产数据

访问Homejourney平台，进入房贷计算器入口（支持移动端和Singpass验证）。[1][2]填写以下基本信息：

房屋总价：输入实际挂牌价（如Bedok 4房HDB $600,000）
贷款比率：首次买家最高75%，非首次买家最高65%
年利率：输入当前市场利率（参考平均3.2%）[1]
贷款年限：选择20-30年，系统自动应用65岁前清贷的限制

结合Homejourney 项目目录查看最新项目价格，输入真实挂牌价避免低估房价。[2]这一步至关重要，因为准确的房价输入直接影响后续的月供和贷款资格计算。

第二步：选择计算模式并设置利率

Homejourney房贷计算器提供三种灵活的计算模式，满足不同买家的需求：[1][2]

最大贷款额度模式：基于您的收入和年龄自动计算最高借贷额，系统自动应用TDSR上限（收入60%），确保合规
月供估算模式：输入贷款金额，即时显示每月还款额、总利息和还款期
可负担房价模式：根据您能承受的月供反推可购买的房价范围

例如，100万贷款、1.9%利率、30年期限，月供约S$4,200。[3]系统会实时显示结果，您可以立即调整参数对比不同方案，如将年限从25年缩短至20年，可节省约20%的利息。[3]

第三步：生成报告与多银行模拟

点击计算后，系统即时显示详细的月供、总利息和首付分解（现金+CPF）。[1]使用Singpass房贷申请登录MyInfo，安全导入收入、债务数据，支持数字贷款申请。[4]

Homejourney的核心优势在于支持一键多银行模拟报价。[2]输入您的风险偏好，系统会生成个性化推荐，比较DBS、OCBC、UOB等主流银行的利率和条款。[2]这让您能够快速评估不同银行的贷款方案，提升议价力。详见如何使用Homejourney比较银行利率：新加坡房产买家2026指南了解更多银行利率比较技巧。

实用提示：最大化房贷计算器价值

压力测试：模拟利率升至4%，检查月供是否超TDSR，确保长期可持续。[3][5]这对于防范利率上升风险至关重要，尤其在当前市场环境下。

再融资场景：输入现有贷款余额，对比新方案节省。[5]如果您已持有房产，可以通过计算器评估再融资的潜在收益。详见一键多银行申请的好处：Homejourney新加坡房贷指南了解一键多银行申请如何加速再融资流程。

导出PDF报告：生成详细报告，安全分享给财务顾问或银行。[2]Homejourney确保每份报告都包含完整的计算细节和合规验证，符合新加坡金融管理局(MAS)的透明度要求。

维护预算规划：月供后预留房产维护费用。[3]探索空调服务等房产维护服务，确保长期持有成本的全面评估。

为什么选择Homejourney房贷计算器

Homejourney将用户安全和信任作为最高优先级。[1]通过Singpass验证和MyInfo数据集成，平台确保您的个人信息得到最高级别的保护。[1][4]同时，透明的计算逻辑和实时的多银行对比功能，让您能够自信地做出购房决策。

与传统银行咨询相比，Homejourney房贷计算器提供了24/7的可访问性和即时的结果反馈。[2]您无需等待银行工作时间，就能随时评估不同的购房方案。这种以客户为中心的设计理念，正是Homejourney在新加坡房产市场中建立信任的关键。

常见问题解答

Q: Homejourney房贷计算器支持哪些房产类型？
A: 支持HDB新购、BTO、私人公寓和再融资场景。[1][2]无论您购买的是公共住房还是私人物业，计算器都能准确计算。

Q: 计算器中的TDSR是什么意思？
A: TDSR（总债务服务比率）是新加坡金融管理局规定的贷款资格标准，月供不能超过月收入的60%。[1][3]系统会自动检查您的方案是否符合此要求。

Q: 我可以同时比较多家银行的利率吗？
A: 是的。Homejourney支持一键多银行申请，您可以同时向DBS、OCBC、UOB等多家银行提交贷款申请，快速获得个性化报价。[2]详见一键向多家银行申请贷款：新加坡房产买家终极指南 | Homejourney 了解具体步骤。

Q: 首付最低需要多少？
A: 新加坡公民/PR最低首付为25%，其中至少5%必须为现金，其余可用CPF。[4]首次购房者可获得最高75%的贷款比率。

Q: 如何通过Singpass快速申请贷款？
A: 在计算器中使用Singpass登录，系统会自动从MyInfo导入您的收入和债务数据，加快贷款审批流程。[1][4]详见Step by Step Singpass Loan Application Guide | Homejourney 获取完整指南。

开始您的房贷之旅

Homejourney房贷计算器是您通往安全、透明房产购买的第一步。立即访问平台，输入您的房产数据，一键计算月供与首付。[1][2]结合搜索房产搜索功能查找理想房产，使用How to Use Homejourney Mortgage Calculator: 5-Min Guide 5分钟快速指南了解更多技巧。

Homejourney致力于为每位房产买家创造安全、可信的购房环境。通过验证信息、透明计算和优先用户反馈，我们确保您在每一步都能做出自信的决策。现在就开始您的房贷计算，迈向梦想家园！