HDB贷款申请所需文件清单2026：Homejourney完整指南

HDB贷款申请所需文件清单2026：Homejourney完整指南

HDB贷款申请所需文件清单的核心包括NRIC身份证、收入证明（如工资单或IRAS NOA）、CPF供款记录及现有负债证明。这些文件确保HDB验证您的资格，避免申请延误。[1][2]

Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，通过严格文件验证和透明指导，帮助购房者自信决策。参考我们的支柱内容，本文聚焦HDB贷款申请所需文件清单，提供具体步骤和实用提示。[3]

为什么HDB贷款申请所需文件清单如此重要

HDB贷款利率稳定在2.6%（CPF OA +0.1%），最高贷款额度达房价80%，但家庭月收入上限为14,000新币。[2] 完整文件可加速HFE函（HDB Flat Eligibility）发放，有效期6个月，处理时间2-3天至21天。[1][3]

不完整文件导致补件，高峰期如2026年2月BTO需提前21天准备。Homejourney优先用户反馈，验证每份文件减少风险。[1]

HDB贷款申请所需文件清单详解

以下按类别分类，确保首次买家及升级者覆盖所有需求。扫描文件为高清PDF（小于5MB），无水印提交。[2]

1. 身份与家庭证明文件

• NRIC（身份证）或护照复印件，所有申请人及居住者。[1][2]
• 婚姻状况证明：结婚证、离婚文件或单身声明。[1]
• 家庭成员同意书（如联名申请）。[1]
• My HDB Page房产状态截图（Singpass登录，无房产显示“无所有权”）。[2]

2. 收入与财务证明

• 近3-6个月工资单或雇主信（职位、入职日期、薪资）。[1][2]
• 最新IRAS NOA（Notice of Assessment）及最近一年报税记录。[1][2]
• CPF供款记录及OA余额截图（过去12-15个月）。[1][2]
• 自雇者：ACRA商业注册证、损益表、12个月银行对账单。[2]

收入评估决定贷款额度，总债务上限55%家庭收入。[1] 访问银行利率 比较HDB贷款利率与银行房贷。[2]

3. 负债与现有贷款证明

• 现有贷款对账单：车贷、信用卡、个人贷款（过去12个月）。[1]
• 信用报告（若要求，由信用局提供）。[2]
• 无私人房产证明或30个月内出售声明；升级者需现有HDB出售协议及MOP完成证明。[1][3]

参考HDB贷款vs银行贷款2026年最新对比：Homejourney指南 了解HDB贷款对比银行贷款哪个更好。[1]

按职业分类的HDB贷款申请所需文件清单

受雇人士

• 最新3个月薪资单、雇主信、15个月CPF贡献。[2]

自雇/佣金/自由职业

• ACRA档案、IRAS NOA、认证账目、12个月银行对账单、信用局报告。[2]

失业/学生

• 法定声明、最近3个月薪资单+CPF，或有效学生通行证。[2]

PR可联名申请，但需新加坡公民主申请人，PR身份3年以上。[1] 查看项目目录 获取市场数据支持决策。[3]

HDB贷款申请步骤框架

1. 申请HFE函： Singpass登录HDB Flat Portal，申报收入/家庭/房产状态，获函2-3天。[3]
2. 收集文件： 按HDB贷款申请所需文件清单准备，预估资格。[1][2]
3. 选屋后正式申请： BTO中签2周内上传，支付法律费2-3k新币。[3]
4. 审核与签约： HDB估值后签署贷款协议，资金钥匙交接时发放。[1]
5. 还款启动： 次月1日起，结合EHG补贴（收入≤9,000新币，高达120,000新币）。[1]

优化提示：首次买家优先EHG，升级HDB转私人房产准备ABSD豁免证明。[3] 详见HDB贷款利率变化趋势分析2026：Homejourney权威指南 HDB贷款利率变化趋势。[1]

HDB优惠贷款 vs 银行房贷：哪个更好？

HDB优惠贷款上限收入14,000新币，利率2.6%稳定，适合首次买家；银行房贷灵活但利率浮动，详见HDB贷款vs银行贷款哪个更好2026：Homejourney权威指南 。[1][2] Homejourney透明比较，帮助您选对贷款。

升级后房产维护不可少，查看空调服务 空调服务确保新家舒适。[1]

常见问题解答（FAQ）

Q1: HDB贷款申请所需文件清单的核心文件有哪些？
A: NRIC、收入证明（工资单/IRAS NOA）、CPF记录、负债证明。升级者加出售协议。[1][2]

Q2: 组屋升级时HDB升级者房贷需额外文件吗？
A: 是，现有HDB出售协议、MOP完成证明及私人房产估值（若适用）。[1][3]

Q3: PR可以申请HDB贷款吗？
A: 可联名，但需新加坡公民主申请人，PR身份3年以上，提供相同收入文件。[1]

Q4: 2026年HDB贷款审核需要多久？
A: HFE函2-3天，正式贷款1-2周，视文件完整度。高峰期提前提交。[2]

Q5: 自雇人士HDB贷款申请所需文件清单有何不同？
A: 加ACRA档案、损益表、12个月银行对账单及信用报告。[2]

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)