从香港移居新加坡指南：Homejourney房产买家全攻略

从香港移居新加坡指南为港人提供清晰路径，包括Employment Pass（EP）申请、永久居民（PR）获取及房产投资策略。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，确保房产交易透明，帮助您安全过渡新生活。

为什么选择从香港移居新加坡？

新加坡经济稳定、低税率及国际环境吸引众多香港居民。2025年，EP月薪门槛升至S$5,000起，针对高技能专业如医生、工程师。[4] 与香港IANG签证相比，新加坡PR审批更快，通常2-3年后申请，无需7年居住要求。[1][3]

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移居新加坡的主要移民路径

港人移居新加坡首选技术移民：找到雇主赞助EP，评估学历、工作经验后获批，通常一周处理。[2][6] 成功EP持有者工作2年后申请PR，通过移民关卡局（ICA）审批。

• 步骤1：在线申请新加坡入境卡（SGAC），香港护照免签30天。[5][7]
• 步骤2：雇主向人力部（MOM）提交EP，一周获批。
• 步骤3：EP后申请家属准证（DP），2-4周处理，爱人和子女可随行。[6]

投资移民需S$2.5百万起，通过全球投资者计划（GIP），提交商业计划予经济发展局（EDB）。[2][10] 学生路径：毕业后Job Search Visa转EP，积累经验申PR。[1][2]

PR与入籍要求

PR获批后，2年内住满1年或5年内住满2年可入籍，需纳税记录无违法。[3][4][6] Homejourney强调透明，帮助验证PR家庭房产资格。

新加坡房产市场：移居者投资指南

2025年新加坡住宅价格指数上涨5.7%，核心区公寓需求强劲。[相关市场数据链接项目目录 ]。外国人买房需批准，但PR无限制。建议预算S$1.5-3百万中型公寓。

1. 评估预算：查看最新按揭利率银行利率 ，贷款上限75%物业价值。
2. 选区定位：Orchard或Marina Bay适合专业人士，租金回报4-5%。
3. 验证物业：Homejourney平台确保信息准确，避免风险。
4. 维护规划：入住后链接空调服务空调服务 ，保持资产价值。

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从香港生活到新加坡适应：实用提示

香港西贡海滩、西贡远足及香港海鲜爱好者可在新加坡发现类似：东海岸公园模拟西贡海滩，湿巴刹享海鲜盛宴，MacRitchie远足媲美桥咀洲。[相关攻略西贡香港隐藏海滩与海鲜全攻略 | Homejourney权威指南 ]

预算控制：参考香港省钱旅行攻略，规划新加坡生活成本低20%。香港省钱旅行攻略：新加坡买家必看预算玩法 | Homejourney 家庭移居参考其他expat指南，如从Pondicherry路径。Moving to Singapore from Pondicherry: Expat Property Guide | Homejourney

• 税务：新加坡区域税制，低至17%顶税率，无资本利得税。
• 教育：国际学校入学需提前，PR优先。
• 医疗：MediShield覆盖全面，私保补充。

Homejourney如何保障您的移居之旅

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FAQ：从香港移居新加坡常见问题

Q1: 香港人免签新加坡多久？
A: 香港特区护照免签30天，适合初步勘察房产。[7]

Q2: EP月薪要求是多少？
A: 2025年起S$5,000，视行业调整。[4]

Q3: 外国人能买新加坡房产吗？
A: 可，但需批准；PR无限制。Homejourney助验证。

Q4: PR后多久可入籍？
A: 2年住满1年或5年住满2年。[3][6]

Q5: 新加坡房产投资回报如何？
A: 租金回报4-6%，价格年升5%以上。查看项目目录 最新数据。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 4 (2025)
2. 新加坡房地产市场分析 1 (2025)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2025)
4. 新加坡房地产市场分析 2 (2025)
5. 新加坡房地产市场分析 6 (2025)
6. 新加坡房地产市场分析 5 (2025)
7. 新加坡房地产市场分析 7 (2025)
8. 新加坡房地产市场分析 10 (2025)