房贷类型完整对比：银行利率比较 | Homejourney指南
新加坡房贷类型完整对比显示，当前银行最低利率低至1.5%-2.0%，固定利率包适合风险厌恶者，而SORA浮动贷款更灵活。Homejourney通过验证最新数据，确保您在安全环境中做出自信决策。[1][3]
新加坡房贷类型概述：固定vs浮动与SORA贷款
新加坡房贷种类主要分为固定利率贷款和浮动利率贷款，后者多参考SORA（新加坡隔夜平均利率），当前SORA约1.2%-1.5%。固定贷款锁定利率1-3年，避免波动；浮动贷款如3个月SORA+0.30%可随市场下降受益，但上升时增加成本。[1][2][3]
作为支持更广泛房贷类型完整对比支柱内容的集群文章，本文聚焦银行利率战术比较，帮助买家计算月供节省。新加坡房贷类型完整对比指南：Homejourney权威解析
11家银行房贷利率完整对比（2026最新数据）
基于redbrick.sg数据，以10万新币、3年期新私宅贷款计算，渣打银行和联昌银行浮动包首年1.70%，星展和印度国家银行固定1.55%。[1] Homejourney链接房贷对比工具至银行利率 ，助您实时验证。
| 银行 | 最佳类型 | 首年利率 | 锁定期 |
|---|---|---|---|
| 渣打 (Standard Chartered) | 2年浮动 | 3个月SORA+0.30%=1.70% | 2年 |
| 联昌 (CIMB) | 2年浮动 | 3个月SORA+0.30%=1.70% | 2年 |
| 星展 (DBS) | 2年固定 | 1.55%固定 | 2年 |
| 印度国家 (State Bank of India) | 2年固定 | 1.55%固定 | 2年 |
| 马来西亚兴业 (RHB) | 2年浮动 | 1个月SORA+0.35%=1.64% | 2年 |
| 汇丰 (HSBC) | 2年浮动 | 1个月SORA+0.30%=1.59% | 2年 |
更多详情见项目目录 市场数据分析。利率已较年初降一半，2026预计温和下行。[3][7]
固定vs浮动：如何选择最佳房贷种类
固定vs浮动决策框架：若预期SORA升至2%以上，选择2-3年固定如马来亚银行1.78%；市场稳定期选SORA贷款节省0.5%-1%。外国人最高贷70%物业价，需备30%现金。[1][2]
- 固定优势：预算稳定，适合首次买家。
- 浮动优势：当前低SORA享更低成本，可12个月后免费转包。
- 参考Fixed Deposit Pegged Home Loan Explained: Bank Rate Comparison Guide | Homejourney 固定存款挂钩贷款。
Homejourney优先用户安全，验证每笔数据避免误导。
实用步骤：进行房贷对比并申请
- 计算承受力：用银行利率 工具模拟月供，100万房产1.9%利率月供减1000新元。[5]
- 比较包：优先低spread SORA+0.30%，查豁免罚金条款如DBS全免。
- 申请前验证：Homejourney审核信用，提升成功率，详见房贷类型完整对比：如何提高申请成功率 | Homejourney指南 。
- 签约后维护：链接空调服务 确保房产价值，优化转售。
2026 HDB贷款固定2.6%，私宅更灵活。[3] 探索搜索房产 匹配项目。
FAQ：新加坡房贷类型常见问题
Q1: 新加坡最低房贷利率是多少？
A: 目前渣打、CIMB首年1.70%，固定最低1.55%（DBS/SBI）。数据经Homejourney验证。[1]
Q2: SORA贷款适合谁？
A: 适合预期利率稳定的投资者，可免费转包，详FHR Loan Explained: Boost Approval Odds | Homejourney 。[3]
Q3: 固定vs浮动哪个更好？
A: 固定保稳定，浮动享低点；用Homejourney框架评估风险偏好。
Q4: 外国人能贷多少？
A: 最高70%物业价，视信用。[2]
Q5: 何时转贷？
A: 锁定期后免费期，参考Homejourney: 关于房贷类型完整对比：常见问题解答的指南 FAQ。[1]
立即行动： 访问银行利率 获取个性化房贷对比，Homejourney保障透明决策。返回房贷类型完整对比支柱了解全面指南。
参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 7 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
