2026最佳银行再融资利率比较：Homejourney指南

2026年新加坡房贷市场，银行再融资利率主要在1.3%至1.8%区间波动，远低于HDB的2.6%，为房主提供再融资省钱机会。通过切换至低利率银行，您可显著降低月供和减少房贷成本。[2]

Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，验证最新利率数据，确保您在透明环境中决策。本文聚焦最佳银行再融资利率比较2026，链接回我们的支柱内容Best Bank Refinancing Rates Comparison 2026: Homejourney Guide ，提供战术步骤与计算框架。

2026新加坡房贷利率市场概览

受美联储小幅降息影响，三个月SORA复利已降至约1.2%，接近周期底部。银行竞争加剧，许多机构通过降低利差或现金回赠吸引客户，推动再融资利率维持低位。[2]

根据市场观察，银行贷款利率普遍为1.3%-1.8%，固定利率约1.5%成为热门选择。Homejourney通过银行利率页面实时追踪这些变化，帮助用户降低利率。[2]

新加坡金融管理局（MAS）规定，所有贷款已从SIBOR过渡至三个月SORA复利，现存贷款利差保持不变，加上历史调整利差（如0.2426%-0.3571%）。这为再融资创造有利条件。[3]

顶级银行再融资利率比较（2026年）

以下基于最新数据汇总最佳银行再融资利率比较2026。注意：实际利率依贷款额、信用评分及促销而定，建议使用Homejourney的再融资计算器验证。[1][2]

银行	典型再融资利率（SORA + 利差）	亮点
华侨银行 (OCBC)	1.20% + 利差 (约1.5%总利率)	SORA过渡优惠，低调整利差[3]
星展银行 (DBS)	1.3%-1.6%	现金回赠，适合大额贷款[2]
大华银行 (UOB)	1.4%-1.7%	灵活固定选项[2]
马来亚银行 (Maybank)	1.55% (促销)	组合套餐优惠[1]
RHB银行	1.45%-1.55%	卓越版更高利率[1]

这些利率反映2026年1月数据，定期存款利率（如Maybank 6个月1.55%）间接影响房贷定价。[1] Homejourney验证来源，确保准确性。

再融资省钱步骤：降低月供实用指南

要实现再融资省钱，遵循以下可行步骤，利用Homejourney工具安全推进。

评估资格：贷款余额至少剩60%，距锁定期至少2年。检查项目目录市场数据确认房产价值。[2]
计算收益：使用再融资计算器比较当前 vs 新利率。详见How to Calculate If Refinancing is Worth It: Homejourney Guide 。
比较选项：优先无罚款退出条款。考虑再融资 vs 重新定价，参考Refinancing vs Repricing: Which is Better for You? Homejourney 。[2]
警惕隐藏成本：律师费、估值费约0.2%-0.5%。详析Hidden Costs of Mortgage Refinancing You Need to Know | Homejourney 。[2]
申请与锁定：通过银行利率联系银行，锁定1.5%固定率。Homejourney优先用户反馈，提供全程指导。