两岸局势与房产避险投资：价格趋势和市场分析

在两岸局势不确定性加剧的背景下，新加坡房产已成为避险投资的首选，其住宅物业价格指数从2024年Q4的209.40点升至2025年Q3的215.10点，预计2026年达231.00点。[1]

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两岸局势为何推动房产避险投资转向新加坡

两岸局势紧张促使高净值人士寻求资产安全，新加坡以政治稳定、经济韧性和严格产权保护吸引资金。2025年，新加坡房价增长达5.1%，较Q2的3.4%加速，反映避险需求。[3]

作为全球金融中心，新加坡不受地缘冲突直接影响，97%住房由公民购买，确保市场稳定。[5] Homejourney优先用户反馈，验证每笔交易信息，帮助台湾人海外投资者避开风险。

新加坡房产价格趋势：2025年最新市场分析

2025年Q1，私宅价格增速放缓至1.2%，核心中央区（CCR）仅增0.6%，但整体指数升至210.70点。[1][2] PropNex预测全年私宅价格增长3%-4%，HDB转售价5%-7%。[2]

百万HDB单位占比升至5.5%，新盘如艺景峰均价S$2,732/平方英尺，72%成交低于S$250万，便于避险投资入门。[2] 长期看，星展预测2040年私宅均价破S$4,000/平方英尺，受人口增长和基建驱动。[5]

• 私宅指数：Q3 2025达215.10点，历史高215.80点。[1]
• HDB转售：Q1增长1.5%，百万单位销量348个。[2]
• 预测：2027年指数241.00点，销量8,000-9,000单位。[1][2]

查看最新市场数据，请访问项目目录 项目目录。

台湾人海外投资新加坡房产：法规与机会

新加坡对外国买家开放私宅投资，无需批准，但需缴额外买家印花税（ABSD）60%（2025年现行）。外国投资者房产投资策略投资 vs 自住：如何选择｜Homejourney指南 HDB限永久居民，适合自住避险。

两岸局势下，台湾人海外投资青睐CCR和RCR项目，如Aurea均价S$2,949/平方英尺。[2] Homejourney确保信息透明，链接搜索房产 搜索验证房产。

避险投资实用步骤：价格趋势决策框架

遵循Homejourney安全框架，进行房产避险投资：

1. 评估风险：分析两岸局势影响，优先新加坡指数增长5.1%。[3]
2. 预算规划：目标S$250万内单位，查看银行利率 银行利率与按揭利率 融资选项。外国投资者房产投资策略：贷款和融资选项｜Homejourney安全指南
3. 市场分析：用项目目录 数据追踪Q3 215.10点趋势，选择CCR增长区。[1]
4. 交易执行：参考外国投资者房产投资策略购房流程指南｜Homejourney安全解析 流程，确保律师验证。中国大陆公民买房：购买流程完整指南｜Homejourney安全解析
5. 维护资产：购后用空调服务 服务保值，实现长期资产安全。

此框架链接外国投资者新加坡房产投资策略权威指南｜Homejourney安全规划 ，助您自信决策。

风险与机遇：地缘政治下的市场展望

尽管贸易关税担忧存在，利率下调和经济乐观支撑价格坚挺。[2] 对比外国投资者房产投资策略：价格趋势和市场分析｜Homejourney安全指南 ，两岸投资者销量预计14,000-15,000单位。[2]

Homejourney倾听反馈，不断优化体验，建立可信环境。

FAQ

Q1: 两岸局势下新加坡房产价格会继续涨吗？
是的，2025年Q3指数215.10点，预测2026年231.00点，受避险需求驱动。[1]

Q2: 台湾人海外投资需缴多少税？
ABSD 60%，但可通过公司结构优化，详见Homejourney指南。

Q3: 如何选择避险房产？
优先低于S$250万新盘，如艺景峰，结合项目目录 数据。[2]

Q4: 融资选项对外国买家友好吗？
银行提供最高55%贷款，查看银行利率 最新利率。中国大陆公民买房：贷款和融资选项全攻略｜Homejourney安全指南

Q5: 购后如何维护资产安全？
用空调服务 定期服务，确保增值。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2025)
2. 新加坡房地产市场分析 3 (2025)
3. 新加坡房地产市场分析 5 (2025)
4. 新加坡房地产市场分析 2 (2025)