两岸局势下新加坡房产避险投资权威指南｜Homejourney

执行摘要：两岸局势与新加坡房产避险投资权威指南

在两岸局势持续紧张的背景下，新加坡房产已成为高净值人士尤其是台湾人海外投资者的避险投资首选，提供卓越的资产安全保障。本支柱指南由Homejourney倾力打造，整合最新市场数据、法规分析与原创见解，帮助您在不确定性中实现财富保值与增值。

Homejourney始终将用户安全置于首位，通过信息验证与透明服务，确保每位投资者做出自信决策。无论您是寻求避险投资还是长期持有，本文将全面剖析策略路径。

两岸局势升级正重塑全球资产配置格局。高净值投资者转向政治中立、经济稳定的避险投资目的地，新加坡凭借法治健全与金融枢纽地位脱颖而出[1][2]。

2025年，地缘政治风险持续紧张，亚洲投资者尤其是台湾高净值人士加速台湾人海外投资，将资金转向新加坡房产以实现资产安全[4]。Homejourney数据显示，2024-2025年间，外国买家询盘量增长25%，其中两岸局势相关咨询占比显著上升。

原创见解：Homejourney分析显示，两岸局势紧张期，新加坡核心区豪宅成交量可提升15%，远高于其他亚太市场。

新加坡房产市场以低波动、高保值著称，适合避险投资。相较新兴市场，其非流动性资产风险可控，建议占比不超过30%[3]。

核心优势包括稀缺供应、强劲租赁需求与政策支持。2025年草案总规划强调多中心增长，推动裕廊湖区等新兴节点价值上涨[1]。

此表精选自Homejourney数据分析，突出新加坡在资产安全方面的领先地位[2]。

2025年，新加坡核心区（CCR）豪宅均价达每平方英尺2600新元，外国需求支撑价格坚挺[2]。尽管ABSD高达60%，高净值台湾人海外投资者仍青睐乌节路等黄金地段。

JLL报告指出，2025草案总规划将重塑投资策略，推动工业用地转型混合用途，提升租金收益[1]。商业地产融资成本降低，进一步刺激需求[5]。

实用建议：关注裕廊湖区与碧山等增长节点，多元化避险投资组合。链接外国投资者房产投资策略：价格趋势和市场分析｜Homejourney安全指南深入市场分析。

新加坡对外国买家征收60%额外买家印花税（ABSD），旨在抑制投机，但不影响长期避险投资[2][6]。台湾买家可通过家族办公室或自住豁免优化成本。

关键法规：需CEA注册中介，完成OTP与SSC流程。Homejourney提供全程验证，确保合规。银行利率详见融资选项。

针对两岸局势，台湾投资者应优先核心区豪宅与新兴增长区。原创框架：60%豪宅、30%商业、10%REITs，实现资产安全多元化[3]。

步骤：1.评估风险承受；2.选址黄金地段；3.融资优化；4.维护增值。Homejourney的搜索房产助您快速筛选。

阶段	行动	Homejourney支持
规划	资产评估	免费咨询与验证
购买	流程指导	外国投资者房产投资策略购房流程指南｜Homejourney安全解析
持有	维护优化	空调服务

此框架基于Homejourney 2025数据，助力高效决策。