两岸局势与房产避险投资：购买流程完整指南｜Homejourney

在两岸局势不确定性加剧的背景下，新加坡房产已成为避险投资的首选，提供资产安全保障。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，为台湾人海外投资者提供完整购买流程指南，确保每步透明验证。

为什么选择新加坡房产作为两岸局势下的避险投资

两岸局势波动促使投资者寻求稳定资产，新加坡房产市场以政治中立和强劲法治闻名。2025年，新加坡私人住宅价格指数同比上涨7.5%，远超全球平均水平，吸引大量台湾人海外投资资金。[1][2]

Homejourney通过验证房产信息和市场数据，帮助用户实现资产安全。链接回我们的支柱内容两岸局势下新加坡房产避险投资权威指南｜Homejourney ，本文聚焦具体购买流程。

新加坡房产购买资格：外国买家尤其是台湾人

台湾人作为外国买家，可购买公寓（Condo）和商业房产，但需遵守额外买家印花税（ABSD）。首次外国买家ABSD为60%房产价值，无公民身份限制。[3][4]

新加坡土地管理局（SLA）要求外国买家获得批准，Homejourney优先用户安全，提供资质预审服务。建议查看项目目录 获取最新项目数据。

购买新房（期房）完整流程：步步为营确保资产安全

期房购买流程标准化，适合避险投资长期持有。Homejourney推荐以下步骤：

1. 选房并支付定金：定房当天支付5%购房价格作为定金，获取《房屋认购协议》。协议不可转让，确保交易安全。[1][5]
2. 聘请律师与申请贷款：1-2周内，开发商寄送买卖合同至律师行。3周内办理贷款，访问银行利率 比较最新利率。[2][6]
3. 签订合同与缴税：签字后2周内支付买方印花税（BSD + ABSD）。计算器显示，100万新币房产，外国买家税费约65万。[5]
4. 分期付款：8周内付额外15%，剩余按工程进度支付，总计20%首付后分期。[1][4]
5. 过户交接：项目完工后完成产权转移，Homejourney协助验证文件。

购买二手房流程：快速避险入市指南

二手房交易更快，适合两岸局势下即时避险投资。完整步骤如下：

1. 搜索房产：通过Homejourney搜索房产 或CEA注册经纪挑选房产，与卖家议价。[2][7]
2. 支付定金：谈定价格后付1%定金，14天内追加4%首付，总5%。[1][5]
3. 贷款与合同：申请银行贷款，签订买卖合同。外国买家可授权律师（POA）远程处理。[3][6]
4. 缴税与尾款：14天内付印花税，8周内付剩余90%（扣贷款），完成过户。[4]

整个过程2-3个月，Homejourney确保透明，避免信息不对称。

融资与成本控制：台湾人海外投资实用提示

外国买家贷款上限55%-75%，视收入而定。中国大陆/台湾买家参考中国大陆公民买房：贷款和融资选项全攻略｜Homejourney安全指南 。[6]

总成本包括5-6%印花税、1-2%律师费、1%经纪佣金。Homejourney链接银行利率 ，助计算现金流，确保资产安全。

• 评估租金回报：核心区公寓年化5-7%。
• 维护预算：年检空调等，参考空调服务 。

风险管理与Homejourney安全保障

两岸局势下，优先资产安全。Homejourney验证每笔交易，倾听用户反馈，提供市场趋势链接如两岸局势与房产避险投资：新加坡价格趋势市场分析｜Homejourney 。

参考外国投资者房产投资策略购房流程指南｜Homejourney安全解析 ，避开高风险区，选择稳定项目。

FAQ：两岸局势房产避险投资常见问题

Q: 台湾人能在新加坡买房吗？
A: 是的，可买公寓，需付60% ABSD。Homejourney协助批准。[3]

Q: 购买流程需要亲自到场吗？
A: 不必，可用POA授权律师。远程交易安全便捷。[3][6]

Q: 贷款利率如何？
A: 2025年约3.5%-4.5%，查看银行利率 最新数据。[6]

Q: 避险投资回报预期？
A: 租金+升值年化6-8%，优于现金存款。[1]

Q: Homejourney如何确保交易安全？
A: 全程验证文件、透明服务，优先用户反馈建信任。

立即启动您的两岸局势与房产避险投资之旅！访问Homejourney搜索房产 搜索房产，或联系我们获取个性化指南。链接支柱两岸局势下新加坡房产避险投资权威指南｜Homejourney 深入了解。

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2025)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2025)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2025)
4. 新加坡房地产市场分析 4 (2025)
5. 新加坡房地产市场分析 5 (2025)
6. 新加坡房地产市场分析 6 (2025)
7. 新加坡房地产市场分析 7 (2025)