如何确定你的房贷资格：银行利率比较 | Homejourney指南
确定你的房贷资格并比较银行利率是新加坡购房的关键第一步。通过评估收入、债务比率和市场利率，你能计算出贷款资格，选择最佳贷款条件。Homejourney作为专注用户安全和信任的平台，提供验证工具，确保透明决策。
为什么银行利率比较对房贷资格至关重要
新加坡房贷受总偿债率（TDSR）限制，每月还款不得超过月收入的60%。银行利率直接影响房贷申请条件，较低利率可提升你的贷款资格额度。[3] Homejourney的银行利率 页面实时更新利率，帮助你避免高息陷阱。
2026年，HDB贷款基准利率为3.0%，但商业银行利率因竞争浮动，通常2.5%-4%。[1] 比较这些能最大化你的购房预算，支持更广泛的如何确定你的房贷资格：银行利率比较策略。
新加坡房贷资格的核心评估标准
银行评估房贷资格时考虑年龄、收入、工作稳定性和现有债务。HDB贷款上限为房产价值的75%（LTV），还款期限不超过25年或65岁减平均年龄。[1] 商业银行类似，但需遵守金管局TDSR和LTV规定。[3]
使用Homejourney的房贷资格计算器输入这些数据，即时估算额度。此集群支持我们的支柱内容如何确定你的房贷资格新加坡完整指南，详见如何确定你的房贷资格新加坡完整指南 | Homejourney权威指南 。
步骤：如何计算并比较你的房贷资格
遵循这些可行步骤确定贷款资格并比较银行利率。
- 获取资格信函：申请HDB的HFE Letter或银行IPA，确认LTV和津贴。[2][4]
- 计算TDSR：总月还款（房贷+其他）≤收入60%。例如，月入$10,000者，房贷上限$6,000。
- 使用计算器：输入房产价、利率和期限。Homejourney工具整合最新数据。
- 比较银行：查看DBS、HSBC等利率。[5] 固定 vs 浮动：固定提供稳定性，浮动可能更低。
- 验证文件：准备收入证明、信用报告。Homejourney验证服务确保准确。
自雇人士参考Self-Employed Mortgage Eligibility: Bank Rates Guide | Homejourney ，了解特定贷款条件。
2026年新加坡银行利率比较表格
以下基于最新市场数据（HDB 3.0%基准），商业银行竞争激烈。[1][5]
| 银行 | 固定利率（首2年） | 浮动利率（P+） | LTV上限 |
|---|---|---|---|
| HDB | 3.0%-3.5% | N/A | 75% |
| DBS/星展 | 2.45%-3.0% | P-0.5% | 80%（首次） |
| HSBC | 2.5%-3.2% | P-0.3% | 75%-90% |
| 其他商业银行 | 2.6%-3.5% | P-0.4% | 视资格 |
数据来源市场报告，选择低TDSR影响的选项。[3] 通过银行利率 跟踪更新，Homejourney优先用户安全，避免误导。
实用提示：提升房贷资格并优化利率
降低现有债务、增加储蓄可提升房贷资格。例如，清信用卡债前申请。[4] 自雇者准备税务报告，提高批准率，见Self-Employed Mortgage Eligibility: Boost Approval Odds | Homejourney 。
Homejourney倾听反馈，不断优化工具，建立信任环境。购房后，探索空调服务 维护服务。
常见问题解答（FAQ）
Q: 如何使用房贷资格计算器？
A: 输入收入、债务、房产价和利率，工具输出最大额度及TDSR合规建议。Homejourney版本验证数据准确。
Q: HDB vs 银行贷款哪个利率更好？
A: HDB固定3.0%，适合稳定；银行浮动可能更低，但风险更高。[1] 比较视个人贷款条件。
Q: 自雇人士的房贷资格如何计算？
A: 基于过去2年收入平均，参考Self-Employed Mortgage Eligibility FAQs: Singapore Guide | Homejourney 。
Q: TDSR如何影响我的资格？
A: 限制总还款≤60%收入，优先减债提升额度。[3]
Q: 申请房贷需要什么文件？
A: 身份证、收入证明、信用报告。[4] Homejourney指导全程。
立即使用Homejourney房贷资格计算器，比较银行利率，开启安全购房之旅。探索支柱指南如何确定你的房贷资格新加坡完整指南 | Homejourney权威指南 获取全面策略，或查看如何确定你的房贷资格：如何提高申请成功率 | Homejourney指南 提高成功率。
参考资料
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
