Homejourney房贷计算器使用指南：新加坡买家贷款资格计算

Homejourney房贷计算器使用指南帮助新加坡房产买家和投资者快速评估房贷资格、计算我能借多少，并模拟月供场景。该工具整合实时银行数据，支持TDSR和LTV法规，确保透明、安全决策。

为什么选择Homejourney房贷计算器？用户安全优先

Homejourney将用户安全置于首位，通过验证实时数据和Singpass登录，保护您的隐私。作为连接支柱内容新加坡房贷如何运作完整指南 的集群文章，本指南聚焦战术步骤，帮助您进行贷款资格检查和借贷能力计算。

2026年新加坡房地产市场，利率预计维持3-4%，首次买家LTV最高75%，TDSR≤60%。Homejourney工具自动整合这些法规，避免计算错误。[1][3]

Homejourney房贷计算器核心功能概述

该计算器采用等额本息算法和余额减少法，生成月供、本金利息拆分及总利息预估。关键功能包括：

• 月供计算：显示固定月供，如100万贷款、1.9%利率、30年约S$4,200。[1]
• 场景模拟：调整首付、期限或利率，比较1.9% vs 2.9%（月供差S$1,000）。[1][2]
• 多家银行报价：整合DBS、OCBC、UOB数据，支持一键比较。[2][9]

链接到银行利率 查看最新SORA+包贷产品，外国人最高70%贷款额。[1]

步骤1：输入基本信息进行房贷资格计算

1. 访问Homejourney平台，点击房贷计算器入口（支持移动端）。

2. 选择物业类型：HDB、BTO或私人公寓。

3. 输入物业价格（如S$100万）、首付比例（公民/PR最低25%，5%现金）和贷款期限（最长30年或65岁前）。[1][3]

系统自动计算最高贷款额，HDB买家参考建屋局资格通知书。模拟我能借多少，结合收入进行借贷能力计算。[4][5]

步骤2：设置利率并生成月供明细

输入市场利率，如DBS 1.55%固定或渣打1.70%浮动。点击计算，查看分期表：首年利息占比高，后期本金为主。[1][10]

• 链接学习比较银行利率。
• 参考Homejourney房贷资格计算器：即时计算你的贷款资格指南 获取即时资格指南。

实用提示：使用CPF注入降低现金流压力，压力测试升至3%利率检查承受力。[3]

步骤3：模拟再融资与多家银行申请

输入当前贷款余额、剩余期限，比较新旧方案总利息节省（扣除罚金）。一键生成多家银行报价，选择最低EIR。[2][3]

详见一键多银行申请的好处：Homejourney新加坡房贷指南 了解一键多银行申请好处。链接项目目录 分析市场数据，评估物业增值。[1][2]

高级技巧：优化房贷资格与风险评估

家庭联合申请输入双收入，提升LTV。自动计算BSD/ABSD税费（首20万免税，公民首套0% ABSD）。[3]

• 每周检查按揭利率 捕捉波动。
• 购后维护提升估值，查看空调服务 。
• 使用Singpass加速：Singpass贷款申请完整步骤指南：Homejourney房产买家攻略 。

Homejourney通过用户反馈迭代工具，确保准确性和隐私。[1][2]

FAQ：Homejourney房贷计算器常见问题

Q: Homejourney房贷计算器如何处理TDSR和房贷资格？
A: 自动计算收入后债务≤60%，警示超标，支持调整收入/负债参数进行贷款资格检查。[2][3]

Q: 支持再融资计算吗？我能借多少再融资额？
A: 是，输入当前详情，模拟总利息节省和break-even点。[1][3]

Q: 月供包括什么？如何查看明细？
A: 本金+利息，按余额减少法，每月固定。生成完整还款表。[1][10]

Q: 外国人使用有何限制？
A: 最高70% LTV，工具自动应用法规，支持场景模拟。[1]

Q: 如何一键申请多家银行？
A: 计算后直接提交，详见How to Use Homejourney Mortgage Calculator: 5-Minute Guide 。[6]

立即使用Homejourney房贷计算器，开启安全购房之旅。链接回支柱新加坡房贷如何运作完整指南 制定完整计划，并探索搜索房产 查找理想物业。

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 9 (2026)
5. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
6. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
7. 新加坡房地产市场分析 10 (2026)
8. 新加坡房地产市场分析 6 (2026)