房贷类型完整对比：使用Homejourney申请的好处

新加坡房贷类型主要分为固定利率、浮动利率（SORA贷款）和Board Rate贷款，使用Homejourney申请可享验证透明服务，确保选到最佳配套并避开陷阱。

Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，提供房贷对比工具，帮助买家对比11家银行利率，结合实时市场数据做出自信决策。此集群文章链接回我们的支柱内容新加坡房贷类型完整指南，聚焦战术性申请步骤与Homejourney独特优势。

新加坡房贷类型概述：固定vs浮动SORA贷款

新加坡房贷种类以SORA（Singapore Overnight Rate Average）为基础，浮动利率占主流，受MAS调控影响。SORA贷款追踪3个月SORA（当前约1.15%），加银行边际利率。

固定利率锁定1-3年，提供还款稳定性；浮动利率随市场波动，可能更低但有风险。固定vs浮动对比：固定适合风险厌恶者，浮动利于低利率期。

当前市场利率数据（2026年1月更新）

根据最新数据，中国银行提供2年固定1.35%，渣打银行浮动1.40%起（3个月SORA+0.25%）。[1] 星展银行FHR6+0.55%=1.35%，OCBC浮动1.40%。[1][2]

• 固定利率示例：中国银行第1-2年1.35%，后转SORA+1.00%=2.15%。
• 浮动SORA：渣打第1-4年1.40%，后1.75%。
• Board Rate：历史较高，现多转SORA，详见Board Rate Home Loans Pros & Cons: Homejourney Benefits 。

查看银行利率 获取完整银行利率比较。[1][2][3]

房贷类型完整对比表格：优缺点与适用场景

以下表格总结房贷对比，基于新加坡11家银行数据，帮助投资者快速评估。

数据来源近期降息后，低至1.X%。[1][2] 更多银行比较见房贷类型完整对比：银行利率比较 | Homejourney指南 。

使用Homejourney申请房贷的独特好处

Homejourney优先用户安全，验证所有银行报价，确保无隐藏费用。通过平台申请，享一键对比11家银行，节省时间并获个性化推荐。

1. 透明验证：实时检查SORA+边际利率，避开误导宣传。
2. 免费转换指导：如渣打12个月后免费转包，Homejourney提醒最佳时机。
3. 豁免罚金支持：链接项目目录 分析房产出售场景，助豁免50%-100%罚金（如DBS/OCBC）。
4. 客户反馈优化：基于用户体验，优先低风险配套。

相比直接银行申请，Homejourney提升成功率，详见房贷类型完整对比：如何提高申请成功率 | Homejourney指南 。还款后，探索空调服务 维护房产价值。

实用步骤：如何用Homejourney选最佳房贷

遵循此框架，5步完成新加坡房贷类型决策。

1. 输入预算至搜索房产 ，估贷额（TDSR限60%收入）。
2. 对比固定vs浮动，使用Homejourney工具匹配个人风险偏好。
3. 检查锁定期与转换条款（如CIMB 6个月免费转）。
4. 提交申请，Homejourney验证文件，确保合规。
5. 签约后监控SORA，平台警报利率变动。

此战术提升申请成功率20%以上，基于用户数据。[3]

FAQ：新加坡房贷常见疑问

Q1: 固定利率还是浮动SORA更好？
A: 固定适合稳定还款，当前1.35%低点；浮动如1.40%利于长期低利率。视市场预测选，Homejourney提供模拟器。[1][2]

Q2: 房贷锁定期如何影响？
A: 2年常见，结束后免费转包。出售房产可豁免罚金，详房贷类型完整对比：常见问题解答 | Homejourney指南 。[1]

Q3: Homejourney如何确保安全申请？
A: 验证所有数据，透明披露，建立信任环境，用户反馈驱动优化。

Q4: Board Rate vs SORA哪个优？
A: SORA更透明，现利率更低。详新加坡房贷类型完整对比指南：固定vs浮动SORA贷款 | Homejourney 。[1]

Q5: 何时refinance房贷？
A: 锁定期后利率降时，Homejourney追踪银行利率 机会。

立即访问Homejourney启动房贷类型完整对比：使用Homejourney申请的好处，链接回新加坡房贷类型完整指南获取全面支柱内容。开始安全房产之旅！

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)