从香港移居新加坡指南：核心路径速览
从香港移居新加坡指南的核心是先取得Employment Pass（EP）等长期准证，再规划租买房产与生活安顿。[1][2] Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，通过验证房产信息与透明市场数据，帮助香港居民降低风险、做出自信决策。[1]
常见路径包括技术移民（EP月薪门槛S$5,000起）、投资移民（GIP需投资至少S$10百万）及留学转PR。[2][3] 先租房过渡，利用搜索房产 筛选可靠房源，然后评估银行利率 贷款能力。[2]
为什么香港人选择移居新加坡？
新加坡低税率属地征税、对全球资产友好，且PR审批注重收入与经济贡献，与香港7年居住要求不同。[1][2] 2026年房地产市场数据显示，私人住宅中位价约S$1,800 psf，租金收益率3-4%，适合香港投资者。[2]
相比香港高密度生活，新加坡提供更绿化的环境，如类似狮子山远足的户外活动。狮子山远足终极指南：香港最具标志性九龙远足山径 | Homejourney Homejourney强调用户反馈，不断优化服务，确保移居过程安全透明。
步骤1：选择合适签证与身份路径
香港居民短期免签30天，长期需EP（专业人士首选，雇主申请，薪资S$5,000+）。[3][5] 持EP工作2年后申请PR，成功率依行业与缴税记录。[2]
- EP申请：找新加坡雇主，提交学历/收入证明，MOM审批1-3周。[2][3]
- GIP投资移民：投资S$10-25百万至批准基金，获AIP后6个月完成。[4]
- 留学路径：子女学生准证，住满2年通过O/A Level考PR。[3]
- 家庭团聚：配偶为PR/Citizen，提供婚姻证明申请DP。[2]
建议先用Homejourney项目目录 分析区域数据，避免盲目决策。[2]
步骤2：房产租买决策框架
移居初期推荐租房：提交IPA/收入证明、支付1个月租金诚意金，经纪协助签约。[1] 新加坡外国人买房需批准（ABSD 60% for 2nd property），PR降至5%。[2]
- 预算评估：用银行利率 查最新利率（约3.5-4%），计算贷款资格（最高75% LTV）。[2]
- 区域选择：CBD租金高（S$5-7 psf），郊区如Jurong更实惠。[1]
- 实地看房：优先Homejourney验证平台，防假房源诈骗。[1]
- 买前PR：持有EP 1-2年申请，提升购房优势。[2]
步骤3：生活成本与实用适应提示
新加坡月生活费家庭4人约S$8,000-12,000（房租S$4,000+餐饮S$1,500），税率低至0-22%。[1][2] 港式饮食圈发达，如Geylang有茶餐厅。
户外爱好者可探索类似香港山径的路线，结合香港省钱旅行攻略：Homejourney安全远足与观景点指南 经验适应本地最佳观景点。[1]
- 医疗：MediShield覆盖，私保补充。
- 教育：国际学校年费S$30,000+，优先PR子女。
- 交通：MRT高效，买EZ-Link卡。
Homejourney倾听用户反馈，提供透明指南，支持从香港移居新加坡指南的全流程。[1]
常见挑战与Homejourney解决方案
挑战包括高ABSD与PR不确定性，Homejourney通过数据验证与经纪网络化解。[2] 链接Moving to Singapore from Bangladesh: Safety Expat Guide | Homejourney 借鉴其他移居经验。
家庭移居参考香港親子游完整指南：Homejourney安全家庭旅行攻略 ，确保子女安全过渡。[1]
FAQ：从香港移居新加坡常见问题
Q1: 香港人EP薪资门槛是多少？
A: 2026年起约S$5,000/月，高薪行业更高，专业人士易获批。[3]
Q2: 外国人买新加坡房需缴多少税？
A: ABSD首置30%，二置60%；PR降至5%/30%。用银行利率 计算总成本。[2]
Q3: 移居后多久能申请PR？
A: EP持有人工作1-2年后申请，需缴税无犯罪记录。[2][3]
Q4: 新加坡生活比香港贵吗？
A: 房租类似，但税低教育优，家庭总成本可控。[1]
Q5: 如何安全找房？
A: 用Homejourney搜索房产 验证房源，避免诈骗。[1]
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参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
