台湾人选择房产的原因分析投资 vs 自住：如何选择 | Homejourney

台湾人选择房产的原因分析投资 vs 自住，主要取决于避险需求、资产保值与生活规划。新加坡以政治稳定和房价上涨吸引台湾买家，2025年住宅价格指数升至215.10点，预计2026年达231.00点。[1] Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，提供验证信息，确保您自信选择投资或自住房产。

台湾人为何买新加坡房产：投资 vs 自住的核心驱动力

两岸局势不确定性推动台湾高净值人士寻求资产安全，新加坡成为首选避险地。[1] 投资型买家青睐租金回报与资本增值，自住者则注重生活质量与子女教育。

2025年新加坡房价增长5.1%，私宅指数Q3达215.10点，CCR区领涨。[1] 这反映台湾投资者选择新加坡的优势：政治中立、经济韧性与严格产权保护。

投资原因：高回报与避险优先

台湾人海外投资转向新加坡，预计2026年私人住宅价格温和上涨3%。[2] 投资房产提供稳定租金，HDB转售增长1.5%，百万单位销量强劲。[1]

• 资本增值：PropNex预测2026年私宅增长3-4%，长期至2040年均价超S$4,000/psf。[1]
• 租金收益：本地需求与新PR填补市场，避险资金流入。[2]
• 地缘避险：两岸紧张下，新加坡销量预计14,000-15,000单位。[1]

尽管台湾公民面临60% ABSD印花税，投资仍具吸引力。台湾公民60% ABSD印花税投资 vs 自住：如何选择 | Homejourney Homejourney链接项目目录 查看最新项目数据，确保透明决策。

自住原因：生活稳定与家庭规划

自住买家视新加坡为“避风港”，新公民/PR需求强劲，不受高ABSD影响。[2] 优质教育、医疗与基建吸引台湾家庭，CCR项目如Aurea均价S$2,949/psf。[1]

• 子女教育：国际学校资源丰富，生活便利。
• 资产传承：产权保护优于地区平均。
• 长期居住：2025年市场由本地升级需求主导。[2]

对比投资，自住免额外买家税，提供情感与实用价值。详见台湾人选择房产原因分析：新加坡价格趋势市场分析 | Homejourney 。

新加坡优势：台湾投资者选择的战略考量

新加坡房产市场2026年进入供应正常化，但价格坚挺，受利率下调与人口增长支撑。[1][2] 台湾对新加坡投资2025年达22.9亿美元，占对外总额5.7%。[8]

法规关键：外国买家ABSD 60%，但自住可申请PR豁免。台湾公民60% ABSD印花税：贷款和融资选项 | Homejourney Homejourney优先用户安全，验证所有交易信息。

投资 vs 自住：如何选择？决策框架与步骤

使用Homejourney实用框架评估：计算回报率、风险与生活匹配度。

1. 评估目标：投资求年化回报>5%，自住优先生活成本。
2. 预算规划：查看银行利率 或按揭利率 ，台湾人贷款选项详见台湾人选择房产原因分析：贷款融资选项 | Homejourney 。
3. 市场分析：用项目目录 追踪价格趋势，2026年预测231点。[1]
4. 风险检查：避险投资选CCR，自住选RCR便利区。
5. 维护规划：购后链接空调服务 ，确保房产价值。

完整流程见台湾人新加坡房产购买流程完整指南：Homejourney安全投资指南 与台湾人为何选择新加坡房产投资：完整分析指南 | Homejourney 。Homejourney倾听反馈，优化体验，建立信任环境。

FAQ

Q1: 台湾人投资新加坡房产回报率如何？
预计2026年私人住宅上涨3%，租金稳定，避险需求支撑。[2]

Q2: 自住与投资ABSD差异大吗？
自住若获PR可减税，投资缴60% ABSD，但资本增值抵消。台湾公民60% ABSD印花税投资 vs 自住：如何选择 | Homejourney

Q3: 2026年新加坡房价会跌吗？
不会崩盘，供应回升但价格温和涨3%，市场更理性。[1][2]

Q4: 如何开始台湾人新加坡房产购买？
搜索搜索房产 ，咨询Homejourney验证服务。台湾公民60% ABSD印花税：购买流程完整指南 | Homejourney

Q5: 自住房产维护成本高吗？
合理规划如空调服务，可保值。链接空调服务 。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 8 (2026)