台湾公民60% ABSD印花税：价格趋势和市场分析 | Homejourney

台湾公民购买新加坡住宅物业需支付60% ABSD印花税，这已成为2026年市场的主要门槛，直接影响价格趋势和投资吸引力。[1]

Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，通过验证最新法规和市场数据，帮助台湾买家分析台湾人ABSD影响，建立自信决策。[1][2]

台湾公民60% ABSD印花税概述

台湾印花税（ABSD）税率为60%，适用于所有住宅物业，无论首套或投资。[1] 这项政策自2023年4月生效，旨在抑制外国需求，确保本地买家优先。[2][6]

例如，一套2000万新元物业，台湾买家需缴1200万ABSD，外加买家印花税（BSD 1-6%），总税负超60%。[1] Homejourney工具可模拟60%税率台湾成本，链接回台湾公民60% ABSD印花税完整指南：Homejourney权威手册 完整指南。

新加坡房产价格趋势：60% ABSD的影响

ABSD上调后，非PR外国买家占比从2022年的4.7%降至2024年的1.8%，台湾买家同样受重创。[6] 私宅价格虽放缓，但核心中央区（CCR）高档物业仍坚挺，2025年涨幅约5-7%。[5]

中国买家占比跌至9.3%，美国FTA买家升至46.4%，台湾买家类似中国，受台湾买家税务限制，转向租房或PR路径。[2] Homejourney的项目目录 提供实时项目数据，追踪价格趋势。

市场分析：台湾买家机会与挑战

60%税率将台湾投资者排除住宅市场，转向商业物业（免ABSD）或非住宅。[1] 2026年，外籍买家总交易量预计仅占公寓市场的2%，价格压力减轻，本地需求主导。[6]

尽管呼吁降至30%，2026无调整迹象。[4][5] 对比美国公民，FTA豁免使其活跃，详见美国公民房产投资：价格趋势和市场分析 | Homejourney指南 。[2]

• 机会：商业地产需求升，租金收益率4-6%。
• 挑战：住宅投资回报率降至3%，税负吃掉利润。

台湾买家实用策略：降低税负与风险

Homejourney优先用户安全，提供以下可行步骤，帮助台湾公民应对台湾公民60% ABSD印花税：价格趋势和市场分析。

1. 申请PR：首套降至5% ABSD，许多台湾买家先租房积累积分。[2][1]
2. 选择商业物业：免ABSD，探索项目目录 市场数据。
3. 融资优化：查看银行利率 或按揭利率 ，贷款覆盖率低，需85%现金。[2]
4. 自住评估：对比投资vs自住，参考中国人买公寓步骤详解投资 vs 自住：如何选择 | Homejourney 类似策略。
5. 维护规划：购后链接空调服务 确保物业价值。

这些步骤经Homejourney验证，基于客户反馈优化，确保透明交易。

Homejourney如何保障台湾买家安全

Homejourney倾听台湾买家反馈，提供个性化咨询和文件验证，创建可信环境。[1] 与搜索房产 结合，安全筛选低风险物业，避免市场波动。

链接台湾公民60% ABSD印花税完整指南：Homejourney权威手册 获取完整ABSD指南，支持您的决策。

FAQ：台湾公民ABSD常见问题

Q1: 台湾公民新加坡住宅ABSD税率是多少？
A: 60%，适用于所有住宅，无豁免。[1][6]

Q2: 60% ABSD如何影响房产价格趋势？
A: 外国买家减少，价格涨幅放缓至5%，CCR高档物业仍强。[2][6]

Q3: 台湾买家如何降低ABSD税负？
A: 申请PR降至5%，或选商业物业免税。[1][2]

Q4: 2026年台湾人ABSD政策有变化吗？
A: 无迹象，行业呼吁降税但未实现。[4][5]

Q5: Homejourney如何帮助台湾买家分析市场？
A: 通过验证数据和工具，提供价格趋势分析，确保安全投资。

行动号召：立即使用Homejourney 搜索房产 探索选项，并阅读台湾公民60% ABSD印花税完整指南：Homejourney权威手册 完整指南。信任Homejourney，安全开启新加坡房产之旅。

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 6 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
5. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)