如何申请房贷完整步骤：使用Homejourney申请的好处

新加坡如何申请房贷的完整流程包括资格预批、选房、正式申请、估值审核至放款，通常需2-4周。通过Homejourney申请，可享Singpass一键提交、优先银行服务及20%更高审批率，确保用户安全与透明决策。[1][2]

房贷申请流程概述：新加坡买家必知

新加坡房贷申请步骤受TDSR（总债务服务比率）限制，总债务不超过月收入55%。2026年，HDB贷款利率约2.6%，银行贷款浮动3-4%。Homejourney整合多银行数据，帮助比较最佳利率，链接至银行利率 查看最新按揭利率 。[2][3]

此集群聚焦战术步骤，支持支柱内容“新加坡如何申请房贷完整步骤指南 | Homejourney权威手册”。详见新加坡如何申请房贷完整步骤指南 | Homejourney权威手册 。[1]

步骤1：资格自查与预批申请

首先，使用Singpass登录cpf.gov.sg检查CPF余额及HDB Flat Portal申请HLE（HDB贷款资格，3-5天出结果，有效6个月）。非HDB买家申请银行AIP（原则批准，1-3天）。[2][3]

Homejourney用户享一键多银行提交，优先处理。准备文件：NRIC、3个月薪单、IR8A、CPF对账单。Homejourney验证文件真实性，避免拒批。[1][4]

• 自评额度：收入x4.5-5倍减现有债。
• 获取免费信用报告（Credit Bureau）。
• 通过搜索房产 筛选房产，参考项目目录 市场数据。

步骤2：选房并签署OTP

获预批后，浏览房产并谈判价格，签署OTP（意向书，有效14-21天）。Homejourney搜索工具提供实时项目数据，确保选房符合预算。[1][5]

实用提示：比较银行利率，详见如何申请房贷完整步骤：银行利率比较 | Homejourney指南 及How to Get Pre-Approved for a Mortgage: Bank Rate Comparison Guide | Homejourney 。[2]

步骤3：正式房贷申请与文件提交

提交完整申请至银行/HDB，使用Singpass MyInfo上传：身份证明、收入/资产证明、OTP、销售协议、银行对账单。Homejourney平台支持一键多银行申请，缩短至1周。[3][5]

1. 在线填写申请表。
2. 上传文件（Homejourney预验证）。
3. 追踪进度，享专属顾问。

链接搜索房产 加速房产匹配，参考项目目录 分析。[1]

步骤4-6：估值、审核与放款

银行派估价师（1-2周），检查TDSR及信用。律师审核销售协议、缴印花税（首置4%）。批准后签贷款合约，资金交屋时拨款，还款次月启动。[2][4]

Homejourney好处：实时进度追踪、文件安全存储、反馈优化服务。用户报告审批率提升20%，因平台优先通道及验证机制。[1][3]

使用Homejourney申请房贷的好处

Homejourney将用户安全置首，Singpass集成确保数据加密，透明显示所有费用。相比传统渠道，节省时间50%，获最佳利率匹配。[3]

• 优先服务：1-3天预批。
• 多银行比较：链接银行利率 。
• 验证保障：防欺诈，提升成功率，详见如何申请房贷完整步骤：如何提高申请成功率 | Homejourney指南 。
• 后端支持：交屋后链接空调服务 房产维护。

2026市场：组屋贷款需求升15%，Homejourney用户满意度98%。[2]

实用提示：提高获得房贷新加坡成功率

保持CTOS评分1500+，月收入S$1,200+。避高负债，准备额外文件如就业证明。Homejourney提供个性化指南，链接。[3]

常见问题解答（FAQ）

Q1: 如何申请房贷需要多久？
A: 完整申请住房贷款流程2-4周，Homejourney加速至1-2周。[1][2]

Q2: 获得房贷新加坡的基本资格是什么？
A: 21-70岁、新加坡公民/PR、稳定收入、TDSR合规。详见如何申请房贷完整步骤：常见问题解答 | Homejourney指南 。[3]

Q3: Homejourney如何确保房贷申请安全？
A: Singpass验证、数据加密、进度透明，优先用户反馈优化。[1][5]

Q4: HDB vs 银行贷款哪个更好？
A: HDB固定低息适合首置，银行灵活高额度。Homejourney比较工具助选。[2]

Q5: 预批后还能变银行吗？
A: 可，Homejourney支持切换，详见Mortgage Pre-Approval FAQ: Singapore Buyer's Guide | Homejourney 。[4]

立即行动：开始您的房贷之旅

使用Homejourney简化房贷申请流程，享安全、可信服务。访问搜索房产 选房，或链接支柱指南新加坡如何申请房贷完整步骤指南 | Homejourney权威手册 获取全面支持。今天申请，获自信决策！

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
5. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)