Homejourney房贷计算器使用指南：新加坡买家3步掌握月供首付
Homejourney房贷计算器使用指南帮助新加坡房产买家和投资者只需3步，即可即时计算房贷资格、月供、首付和总利息，确保精准评估借贷能力。[1][2][3]
该工具整合Singpass验证和实时银行数据，优先用户安全，支持HDB、私人公寓和新购/再融资场景，让您自信回答“我能借多少”。[1][4]
为什么选择Homejourney房贷计算器？安全透明决策首选
Homejourney将用户安全置于首位，通过MyInfo数据验证和TDSR自动合规检查，避免传统计算器的误差风险。[1][5]
2026年新加坡房地产市场，HDB Resale价格中位数达S$550,000，私人公寓平均S$1.8M，使用工具模拟利率3.2%平均水平，可节省高达20%利息。[2][3]
链接回我们的支柱内容即时计算房贷资格：Homejourney新加坡买家完整指南 ，深入了解贷款资格检查全攻略。
Homejourney房贷计算器使用步骤：3步1秒出结果
操作简便，适用于首次买家（LTV最高75%）和再融资场景。[1][2]
输入基础数据
打开Homejourney平台，进入房贷计算器。填写房屋总价（如Bedok 4房HDB S$600,000）、贷款比率（首次买家75%）、年利率（当前3.2%，详见银行利率 或如何使用Homejourney比较银行利率：新加坡房产买家指南 ）和贷款年限（20-30年）。[1][2][3]
选择计算模式
选“房贷资格计算器”（基于收入/年龄计算我能借多少）、“月供估算”或“可负担房价”。系统自动应用TDSR上限（收入60%），确保MAS法规合规。[2][5]
点击计算并调整
即时显示结果，如S$1M贷款、1.9%利率、30年月供约S$4,200。实时修改参数，对比方案（如缩短至20年，节省20%利息）。[3][4]
使用Singpass一键导入收入数据，提升准确性，详见Singpass贷款申请完整步骤指南：Homejourney房产买家必备 。[4]
实用提示：优化您的借贷能力计算与风险评估
- 结合市场数据：参考项目目录 最新项目价格，避免低估房价。[2][3]
- 压力测试：模拟利率升至4%，检查月供是否超TDSR，确保长期可持续。[3][5]
- 再融资优化：输入现有贷款余额，对比新方案（如从4%降至3%，年省S$2,000）。扣除罚金，模拟BSD/ABSD（公民首套0%）。[5][8]
- 家庭联合申请：输入双收入，提升LTV，使用CPF注入降低现金压力。[5]
- 购后规划：月供后预算维护，探索空调服务 服务提升房产价值。[2]
导出PDF报告，安全分享顾问。Homejourney基于用户反馈不断迭代工具，确保隐私与准确。[1][3]
新加坡法规关键点：TDSR、LTV与ABSD速览
新加坡MAS规定，TDSR上限60%月收入，LTV最高75%（首次HDB买家）。ABSD首套公民0%，第二套17%。[3][5]
Homejourney工具自动计算这些，确保贷款资格检查合规。当前银行利率：DBS 1.55%固定、OCBC 1.70%浮动，详见一键多银行申请的好处：Homejourney新加坡房贷指南 。[7][9]
| 场景 | LTV上限 | TDSR |
|---|---|---|
| 首次HDB买家 | 75% | 60% |
| 私人公寓 | 55% | 60% |
| 再融资 | 80% | 60% |
FAQ：常见Homejourney房贷计算器问题解答
Q1: Homejourney房贷计算器如何计算我能借多少？
A: 输入收入、年龄和债务，工具基于TDSR和LTV自动生成最大贷款额，支持Singpass验证精准计算。[1][5]
Q2: 房贷资格包括哪些因素？
A: 收入、现有债务、年龄、CPF余额和物业类型。系统实时应用MAS规则。[3]
Q3: 如何用工具模拟再融资？
A: 输入当前余额和利率，对比新报价。参考Homejourney房贷计算器使用指南：新加坡买家3步掌握月供首付 获取详情。[8]
Q4: 利率从哪获取？
A: 整合实时数据，链接按揭利率 比较DBS/OCBC/UOB。[7]
Q5: 工具安全吗？
A: 是，Homejourney优先数据加密和用户反馈，确保透明可信环境。[1][4]
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参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 8 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 7 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 9 (2026)
