Homejourney房贷计算器使用指南：新加坡最佳房贷计算步骤

Homejourney房贷计算器使用指南：一步步掌握新加坡最佳房贷计算

Homejourney房贷计算器使用指南帮助新加坡房产买家和投资者快速计算月供、总利息，并模拟不同利率场景，确保透明决策。[1][3]

该工具整合实时验证的银行数据，支持Singpass房贷申请和MyInfo贷款，优先用户安全与信任，让您轻松锁定最佳房贷报价。[1][3]

为什么选择Homejourney房贷计算器？安全与精准的核心优势

在新加坡房地产市场，2026年HDB和私人房产交易量预计增长5%，但TDSR（总债务服务比率）限制55%-60%让贷款计算更复杂。[2][6]

Homejourney作为用户安全优先平台，验证所有数据源，结合最新法规如LTV（贷款价值比）上限75%，避免计算陷阱。[6]

与支柱内容新加坡房贷如何运作完整指南：Homejourney权威手册联动，本指南聚焦战术步骤，支持数字贷款申请和快速贷款审批。[10]

步骤1：访问工具并输入基本房产信息

登录Homejourney平台，点击房贷计算器入口（支持移动端和Singpass验证）。[1][3]

1. 选择物业类型：HDB新购、BTO、私人公寓或再融资。
2. 输入物业价格（如S$1,000,000）和首付比例（新加坡公民/PR最低25%，其中5%现金）。
3. 设置贷款期限（最长30年或65岁前）。

系统自动计算最高贷款额，HDB买家可参考建屋局资格通知书。[1][3]

提示：链接项目目录查看市场数据，评估物业增值潜力。[1]

步骤2：设置利率类型并计算月供与总利息

输入当前市场利率，如DBS 1.55%固定或渣打1.70%浮动（参考实时数据）。[1][3]

点击计算，即显示结果：例如S$1,000,000贷款、1.9%利率、30年期限，月供约S$4,200，总利息约S$510,000。[1][2]

比较场景：1.9% vs 2.9%利率，月供差约S$1,000，强调早期利息占比高（首年可达70%）。[1]

整合银行利率页面数据，一键比较DBS vs UOB等，确保最低EIR（有效利率）。[2][5]

步骤3：Singpass验证与一键多银行模拟报价

使用Singpass房贷申请登录MyInfo，安全导入收入、债务数据，支持数字贷款申请。[4]

模拟多家银行报价：输入风险偏好，生成个性化推荐，如星展 vs 渣打。[1][3]

参考如何使用Homejourney比较银行利率：2026新加坡房贷指南，一键触发快速贷款审批，提升议价力。[9]

详见一键多银行申请的好处：Homejourney新加坡房贷指南。[2]

高级技巧：再融资、CPF注入与压力测试

再融资计算：输入当前未偿余额、剩余期限，比较新旧方案总利息节省（扣除罚金，若锁定期<24个月更值得）。[3][5]

• CPF使用：模拟公积金注入，降低月供现金流压力（如月省S$500）。
• 压力测试：将利率升至3.5%，检查TDSR承受力（月入S$10,000家庭可借约S$800,000）。[2][6]
• 税费整合：自动计算BSD（首S$200,000免）和ABSD（公民首套0%）。

链接按揭利率查看最新SORA浮动方案。[5]

阅读使用Singpass申请房贷完整指南：Homejourney权威手册2026优化Singpass验证流程。[4]

Homejourney房贷计算器的独特安全保障

Homejourney倾听用户反馈，不断优化工具，确保数据透明和验证，支持房产维护如空调服务。[1]

与传统计算器不同，我们优先用户安全，避免误导，帮助您自信决策。[3][6]

FAQ：Homejourney房贷计算器常见问题

Q1: Homejourney房贷计算器如何支持Singpass房贷申请？

A: 通过Singpass登录MyInfo，即时验证收入和债务，支持数字贷款申请和快速贷款审批，5分钟完成。[4]

Q2: 如何用计算器模拟再融资节省？

A: 输入当前余额和期限，比较新利率总利息节省，例如从4%降至3%，年省S$2,000。[6]

Q3: 什么是TDSR在房贷计算中的作用？

A: TDSR限制总债务不超过收入55%-60%，工具自动检查，确保合规。[2][6]

Q4: CPF如何影响月供计算？

A: 模拟注入CPF普通和特别账户，显著降低现金月供，适用于HDB买家。[1][3]

Q5: 能否导出计算报告？

A: 是，一键生成PDF报告，安全分享给顾问，无需手动记录。[6]

立即使用Homejourney房贷计算器，开启安全透明的房贷之旅。探索更多于新加坡房贷如何运作完整指南，或访问房产搜索找理想物业。

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 6 (2026)
5. 新加坡房地产市场分析 10 (2026)
6. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
7. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
8. 新加坡房地产市场分析 9 (2026)