Homejourney房贷计算器使用指南：获最佳房贷报价

Homejourney房贷计算器使用指南帮助新加坡房产买家和投资者快速计算月供、总利息，并模拟不同场景，确保透明决策。凭借验证的实时数据和用户安全优先，该工具让您轻松比较银行竞争房贷，锁定最佳房贷报价。

为什么选择Homejourney房贷计算器

新加坡房贷市场以SORA基准利率为主，目前约1.2%，银行房贷利率多在1.4%-1.8%区间。以100万新元物业为例，利率差0.5%可节省30年超10万新元利息[4]。

Homejourney优先用户安全，通过数据验证和透明界面，避免误导信息。不同于通用工具，我们整合11家银行实时报价，支持一键多银行申请，助您获得更低利率如何使用Homejourney比较银行利率：获最佳房贷报价指南 。

Homejourney房贷计算器核心功能

该计算器采用“等额本息”算法和“余额减少法”，每月月供固定，利息随本金减少而降[1]。必填项包括贷款金额、贷款期限和贷款利率，一键生成详细还款表。

• 月供计算：显示本金+利息拆分。
• 总利息预估：模拟30年期节省。
• 场景模拟：调整首付、期限或利率。

链接到银行利率 查看最新SORA+包贷产品，支持外国人最高70%贷款额[8]。

步骤1：访问并输入基本信息

1. 进入Homejourney平台，点击房贷计算器入口。
2. 选择物业类型：新购房屋或再融资。
3. 输入物业价格（如100万新元）、首付比例（公民/PR最低25%，5%现金[9]）和贷款期限（最长30年）。

系统自动计算最高贷款额，HDB买家参考建屋局资格通知书[5]。

步骤2：设置利率并计算月供

输入当前市场利率，如DBS 1.55%固定或渣打1.70%浮动[4]。点击计算，即显示月供（如100万贷款、1.9%利率、30年：约S$4,200）。

比较场景：1.9% vs 2.9%利率，月供差约S$1,000。查看分期明细，利息占比首年高、后期降[1][2]。

步骤3：模拟多家银行报价与协商

整合银行利率 数据，一键生成多家银行报价。例如，星展 vs 渣打，选最低EIR（有效利率）。

使用工具模拟协商房贷利率：输入风险偏好，获个性化推荐。参考让银行为你的房贷竞争：Homejourney 2026最佳房贷报价指南 ，让银行竞争，提升议价力。

高级技巧：再融资与风险评估

再融资计算：输入当前未偿余额、剩余期限，比较新旧方案总利息节省，扣除罚金[5]。Homejourney验证数据，确保准确。

实用提示：

• CPF使用：模拟公积金注入降低现金流压。
• 压力测试：升利率至3%，检查承受力。
• 链接项目目录 查看市场数据，评估物业增值潜力。

整合Singpass申请，参考Singpass贷款申请完整步骤指南：Homejourney安全攻略 加速审批。

连接支柱内容：全面房贷策略

此指南支持Homejourney房贷支柱内容，涵盖从搜索搜索房产 到维护空调服务 的全流程。深入了解一键多银行好处一键多银行申请的好处：Homejourney助你获最佳房贷报价 。

常见问题解答 (FAQ)

Q: Homejourney房贷计算器如何确保数据准确？
A: 通过实时验证11家银行数据和SORA追踪，优先用户信任与安全[4]。

Q: 如何用它获得更低利率？
A: 模拟多家银行报价，参考协商指南，让银行竞争，节省高达0.5%利率How to Use Homejourney Bank Rate Comparison: 2026 Guide 。

Q: 外国人能贷多少？
A: 最高70%物业价，计算器自动调整首付要求[8]。

Q: 支持再融资计算吗？
A: 是，输入当前贷款详情，比较总利息节省[5]。

Q: 月供包括什么？
A: 本金+利息，按余额减少法计算，每月固定[1]。

立即使用Homejourney房贷计算器，开启安全购房之旅。访问How to Use Homejourney Mortgage Calculator: 2026 Guide 获取视频教程，链接回房贷支柱指南制定完整计划。

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 8 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 9 (2026)
5. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
6. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)