荷兰村外派人士生活指南：武吉知马房产权威解析 | Homejourney

执行摘要：荷兰村外派人士生活权威指南

荷兰村作为新加坡顶级外派区域，位于武吉知马第10区，是国际专业人士和家庭的首选居住地。这个充满活力的社区融合艺术、文化、国际美食和便利交通，为外派生活提供独特体验。

Homejourney致力于用户安全和信任，通过验证信息和透明服务，帮助您探索荷兰村房产，做出自信决策。本指南全面解析生活各方面，包括市场数据、法规和实用建议，确保您在安全环境中导航新加坡房产市场。

荷兰村是新加坡最具国际化特色的社区之一，吸引外派人口占比超30%。2025年租赁需求增长15%，续租率达85%，得益于其欧洲风情街区、国际学校和MRT便利。[3]

社区完美平衡市中心通勤与郊区宁静，步行即可达中央商务区（CBD）。Homejourney的项目目录项目目录提供最新荷兰村房产数据，确保信息可信。

原创见解：相比榜鹅等新兴区，荷兰村社区成熟度更高，适合寻求长期稳定的外派家庭。预计2026年租金上涨8-10%，受供应有限驱动。[3][4]

荷兰村位于武吉知马核心，Holland Village MRT（圈线CC21）直达Orchard Road仅18分钟，CBD 25分钟。[2] 公交线路61、100、145覆盖周边，樟宜机场40分钟车程。

2025年交通满意度92%，高于全市85%（新加坡交通部报告）。[2] Homejourney建议优先选距MRT步行10分钟内房产，减少通勤20%。

更多详情见Holland Village Expat Area Transport & Amenities Guide | Homejourney Holland Village Expat Area Transport & Amenities Guide | Homejourney 。

荷兰村设施齐全，Holland Village Shopping Mall有Cold Storage超市和国际品牌，Holland Medical Centre步行5分钟。[2] 休闲选项包括Dempsey Hill高尔夫俱乐部和Botanic Gardens（UNESCO遗址，步行15分钟）。

购物餐饮超100家餐厅，24小时超市开放。Homejourney验证物业维护服务，如空调服务空调服务，优先用户安全。

2026年共管公寓平均售价S$2,900 psf，租金S$7.5 psf/月。[3] 高层公寓为主，如Van Holland（永久产权，2卧室售价180-220万新元，租金6,000-8,000新元/月）。[4]

Skye at Holland位于荷兰村大道，新私宅项目，紧邻地铁。[8] 外派需求驱动价格上涨，租赁续租率85%。

实用建议：查看银行利率银行利率评估按揭融资。新加坡外国人购房需批准（ABSD税率60%），Homejourney确保合规指导。

数据分析：与Tampines相比，荷兰村租金更高但投资回报稳定。详见Holland Village Expat Area Property Prices & Rental Guide | Homejourney Holland Village Expat Area Property Prices & Rental Guide | Homejourney 。

房产类型	售价 (S$)	月租金 (S$)
2卧高层公寓	1,800,000-2,200,000	6,000-8,000
共管公寓 (psf)	2,900	7.5

荷兰村靠近顶级国际学校，如UWCSEA，提供IB和IGCSE课程，服务外派家庭。[6] 选项丰富，入学指南匹配武吉知马房产。

原创见解：学校密度高，步行或短程通勤便利，吸引30%外派家庭。详见Holland Village Expat Area Schools & Education Guide | Homejourney Holland Village Expat Area Schools & Education Guide | Homejourney 。

荷兰村是国际美食天堂，PS. Cafe、Wala Wala等西式餐厅适合社交。[1] 融合东西方文化，小店、手工艺、异国餐厅遍布。[5]

文化活动包括艺术展览、现场音乐周末举办。详见Best Food & Restaurants in Holland Village Expat Area | Homejourney Best Food & Restaurants in Holland Village Expat Area | Homejourney 。