房贷利率：常见问题解答 | Homejourney 2026新加坡指南
新加坡房贷利率在2026年持续走低，当前浮动利率低至1.28%-1.3%，固定利率约1.35%-1.50%，为购房者带来绝佳融资机会。[1][3]
作为专注用户安全与信任的平台，Homejourney通过验证银行数据和倾听客户反馈，确保您获得准确的房贷利率：常见问题解答。新加坡房贷利率完整指南2026：Homejourney权威解析
为什么现在是关注房贷利率的关键时刻？
三个月新元隔夜平均利率（SORA）从2025年初的3%降至2026年初约1.02%-1.1778%，累计跌幅超180个基点，推动当前房贷利率创历史新低。[1][3]
尽管低利率缓解还款压力，但新加坡总偿债率（TDSR）和贷款成数（LTV）法规仍限制购房需求。Homejourney建议结合银行利率 实时监控利率变化。
固定利率 vs 浮动利率：哪个更适合您？
固定利率锁定利率不受市场波动影响，目前最低1.35%（两年期），适合风险厌恶者。[3]
浮动利率挂钩SORA + 0.25%-0.70%，当前约1.28%-1.3%，在低利率环境下更优，但需警惕未来反弹。[1][2]
- 选择浮动：市场下行时节省利息，参考房贷利率：银行利率比较 | Homejourney 2026新加坡指南 。
- 选择固定：锁定低点，避免上行风险，如兴业银行分析师预测2026Q2 SORA触底后反弹至1.39%。[3]
实用步骤：在Homejourney搜索房产 搜索房产后，使用银行利率 对比最佳房贷利率。
2026新加坡房贷利率对比：主要银行数据
以下为2026年1月主要银行利率对比，数据来源于市场比价平台（实际以银行报价为准）：
| 银行 | 固定利率（2-3年） | 浮动利率（3个月SORA +） |
|---|---|---|
| 渣打银行 | 1.80%-2.65% | +0.55% |
| 中国银行 | 1.43%-2.45% | +0.25%-0.45% |
| 星展银行（DBS） | 2.00%-2.75% | +0.60% |
| 大华银行（UOB） | 1.50%-2.50% | +0.60% |
| 华侨银行（OCBC） | 2.65% | +0.50% |
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SORA如何影响您的房贷？关键决策框架
SORA是新加坡房贷主要基准，2026年预计Q2降至1%后反弹。[3][5]
- 评估周期：查看过去12个月SORA趋势，使用Homejourney工具预测。
- 计算影响：每月还款=本金×(SORA + 边际)/12，浮动利率变动可节省数千新元。
- 申请优化：参考什么是SORA以及如何影响你的房贷？Homejourney提升审批成功率指南 提升成功率。
购房后，Homejourney空调服务 提供房产维护服务，确保长期价值。
如何选择最佳房贷利率：Homejourney实用建议
1. 多银行比较：利用银行利率 实时利率对比。
2. 考虑TDSR：确保总债务不超过收入50%。
3. 锁定时机：当前低点适合固定，详见房贷利率：使用Homejourney申请的好处 | 2026新加坡指南 。
4. 咨询专家：Homejourney验证信息，优先用户反馈，建立信任。
常见问题解答 (FAQ)
Q1: 2026当前房贷利率是多少？
A: 浮动1.28%-1.3%（SORA+0.25%），固定1.35%-1.50%。[1][3]
Q2: 2026房贷利率会继续下降吗？
A: SORA或Q2触底1%，后反弹至1.39%，下行空间有限。[3]
Q3: 如何找到最佳房贷利率？
A: 比较SORA+边际低者，并用Homejourney银行利率 申请，提升成功率。房贷利率：如何提高申请成功率 | Homejourney 2026新加坡指南
Q4: 固定还是浮动更好？
A: 当前浮动更优，但若预期反弹，选择固定锁定1.35%。[2][3]
Q5: SORA是什么？
A: 新加坡隔夜平均利率基准，详见什么是SORA及如何影响你的房贷？Homejourney权威FAQ 。[5]
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参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
