EC执行共管公寓融资：银行利率比较 | Homejourney指南

EC执行共管公寓融资银行利率通常在2.5%-3.5%之间浮动，Homejourney通过验证多家银行数据，帮助买家比较EC房贷选项，实现最高75%贷款额度。

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什么是EC执行共管公寓融资？

执行共管公寓（EC）是政府补贴的住房类型，介于组屋与私人公寓之间，入门价约比私人公寓低30%[2]。

家庭月收入低于16,000新币可申请，享受高达30,000新币CPF住房津贴，并支持EC融资指南下的75%贷款，即使有现有贷款[2]。

2026年，11个EC项目完成10年期限转为私人公寓，预计价格上涨54.7%-95.1%，如Citylife@Tampines突破每平方尺1,500新元[1]。

当前新加坡EC房贷银行利率比较

查看银行利率 获取Homejourney实时更新的银行利率数据。主要银行2026年EC贷款利率如下：

• DBS/POSB：固定利率2.8%-3.2%，适合短期锁定。
• OCBC：SOR-based 2.6%-3.0%，受外汇影响小[6]。
• UOB：SIBOR+0.5%-1.0%，浮动但历史稳定。
• Citibank：促销期低至2.5%，最高75% LTV[4]。

相比私人公寓，执行共管公寓贷款更灵活，支持Deferred Payment Scheme（DPS），仅在拿钥匙时启动分期，价格比Normal Progressive Scheme高3%但现金流友好[2]。

使用Homejourney的按揭利率 工具，输入EC价格（如125万上限[3]），即时比较月供节省高达5,000新元/年。

如何比较EC执行共管公寓融资银行利率：实用步骤

遵循Homejourney的EC融资指南，按以下步骤选择最佳EC房贷：

1. 检查资格：家庭收入≤16,000新币，无额外ABSD[2]。链接EC执行共管公寓融资：如何提高申请成功率 | Homejourney指南 提高成功率。
2. 计算贷款额度：最高75%（现金+CPF补充），如95万贷款上限[3]。使用银行利率 计算器。
3. 对比利率类型：
   • 固定：短期稳定，适合2026市场波动。
   • 浮动（SOR/SIBOR）：长期低成本，但监控利率[6]。
4. 评估总成本：包括律师费、印花税。Homejourney验证数据，确保透明。
5. 申请前咨询：通过搜索房产 查看EC项目，如项目目录 中的Citylife@Tampines。

战术提示：优先DPS方案，结合HomejourneyEC Progressive Payment Scheme Financing Tips: Bank Rate Comparison Guide | Homejourney ，锁定最低银行利率。

EC融资市场洞见与风险管理

2025年私宅价格仅涨3.3%，EC需求因利率下滑而增[5]。Homejourney倾听用户反馈，验证项目数据，如The Topiary双钥匙单位增值近倍[1]。

风险：TDSR限制总债务<60%，桥接贷款需6个月内售HDB[2]。Homejourney优先安全，提供EC执行共管公寓融资：常见问题解答 | Homejourney指南 解答。

维护提示：购EC后，链接空调服务 确保物业价值，防范贬值如Forestville仅涨6.5%[1]。

FAQ：EC执行共管公寓融资常见问题

Q1: EC房贷最高额度是多少？
A: 最高75% LTV，可用CPF/现金补充，即使有现有贷款[2]。Homejourney工具助计算。

Q2: 哪个银行的EC执行共管公寓融资利率最低？
A: 视促销而定，Citibank常2.5%起；实时比对银行利率 [4]。

Q3: DPS vs NPS哪个更好？
A: DPS延迟付款，适合现金流紧；详见EC Progressive Payment Scheme Financing: Homejourney Guide [2]。

Q4: 外国人能买二手EC吗？
A: 10年后可；5年后限新加坡人/PR[1][2]。

Q5: 如何提升EC贷款审批？
A: 优化信用，参考EC执行共管公寓融资：如何提高申请成功率 | Homejourney指南 。

行动号召：立即启动您的EC之旅

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 6 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
5. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
6. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)