从圣灵群岛和白天堂海滩移居新加坡指南

从圣灵群岛和白天堂海滩移居新加坡指南为澳洲岛屿居民提供完整路径，包括签证、房产购买和生活适应。

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为什么从圣灵群岛选择新加坡房产市场

圣灵群岛以汉密尔顿岛帆船游闻名，白天堂海滩矗立纯白矽沙，但新加坡提供稳定经济与房产增值机会。

2025年新加坡住宅价格全年增长3.3%，虽较2024年的3.9%放缓，但连续第五季度环比上涨0.6%，显示市场韧性[1][3]。

相比澳洲岛屿度假生活，新加坡自置居所比率达90.80%，高于89.70%，吸引寻求长期投资的居民[1]。

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移居步骤：从澳洲岛屿到新加坡

第一步，评估资格。新加坡就业准证(EP)适用于专业人士，需月薪至少5,000新元；全球商业投资者计划(GIP)适合高净值人士投资250万新元。

1. 申请签证：通过MOM网站提交EP，处理时间4-8周。
2. 家庭团聚：配偶依亲准证(Dependant's Pass)需主申请人获批。
3. 永久居留(PR)：居住2年后申请，成功率视贡献而定。

第二步，规划财务。从圣灵群岛高生活成本转向新加坡，2025年工业租金指数连续20季度增长，累计25.3%，支持就业机会[2]。

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新加坡房产购买指南与市场数据

外国人可购公寓(Condo)，但需批准额外买家印花税(ABSD)60%。2025年Q4私人住宅价格指数环比0.6%，全年3.3%，预计2026年温和增长[1][3]。

热门区域：核心中央区(CCR)价格稳定，郊区如裕廊提供工业房产机会，2026年供应115万平方米新空间[2]。

• 预算评估：首付25%，贷款上限75%视LTV。
• 市场洞察：使用项目目录 浏览最新项目数据。

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生活适应：从白天堂海滩到新加坡都市

汉密尔顿岛帆船游生活转向新加坡高效交通与国际学校。

教育：国际学校如UWCSEA年费3-5万新元；医疗：公立医院世界顶尖。

成本比较：新加坡生活指数低于圣灵群岛高端度假区，参考瑞士对比经验Switzerland vs Singapore: Cost of Living Comparison for Expats | Homejourney 。

房产维护关键，使用空调服务 服务适应热带气候。

Homejourney如何确保安全移居

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节省提示：参考圣灵群岛和白天堂海滩省钱旅行攻略 | Homejourney 圣灵群岛和白天堂海滩省钱旅行攻略 | Homejourney 。

常见问题解答 (FAQ)

从圣灵群岛移居新加坡需要什么签证？
就业准证(EP)为主，需雇主担保；GIP为投资路径。

外国人能买新加坡房产吗？
可购公寓，缴60% ABSD；HDB限PR。

2026年新加坡房价趋势如何？
预计温和增长，住宅3.3%后工业租金支撑[1][2]。

如何融资澳洲岛屿居民房产？
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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)