从马来西亚移居新加坡指南：Homejourney房产权威攻略

从马来西亚移居新加坡指南的核心是掌握签证途径、房产法规和生活融入步骤，确保安全过渡。Homejourney作为专注用户安全的房地产平台，提供验证房产信息和透明服务，帮助马来西亚买家自信购置新加坡房产。

为什么选择从马来西亚移居新加坡？

新加坡作为全球金融中心，吸引马来西亚专业人士通过技术移民途径定居。2025年政策优化就业准证(EP)和S Pass，月薪门槛分别达S$5,000起和S$3,300起，便利高技能人才转永久居民(PR)。[1][2]

马来西亚居民可先利用30天免签入境，申请SG Arrival Card(SGAC)，探索房产市场。[3][6] Homejourney强调用户反馈，验证市场数据，确保移居决策可靠。

移居新加坡的签证和移民途径

马来西亚公民短期访问新加坡免签30天，但长期移居需Employment Pass(EP)针对专业人士如工程师，月薪S$5,000起，可携配偶子女申请家属准证。[1]

S Pass适用于中级技能者，2025年起最低月薪S$3,300，45岁以上更高至S$5,650。[2][4] 持有工作准证满两年后申请PR，审核周期缩短至6个月，仅需工资单和税单。[2]

• 步骤1：寻找新加坡雇主赞助准证。
• 步骤2：入职后积累本地贡献，申请PR。
• 步骤3：PR获批后考虑入籍，需居住满两年并纳税。

投资移民如全球商业投资者计划(GIP)需S$1,500万投资，适合企业家。[2] Homejourney链接银行利率 提供按揭融资资讯，支持PR买家。

新加坡房产购买法规与市场数据

PR可购买非地契公寓(非落地式)，无需批准但有ABSD附加买家印花税。2025年市场数据显示，私人住宅中位价约S$1,800 psf，需求强劲于核心区。项目目录

马来西亚移居者常选组屋(需PR满3年)或私人公寓。Homejourney验证房产真实性，避免风险，确保透明交易。

1. 确认身份：PR可买私人房产，公民享组屋补贴。
2. 预算评估：查看按揭利率 最新利率，计算首付20-25%。
3. 市场分析：参考项目目录 项目目录，选购潜力区如Jurong。

额外税费：Seller's Stamp Duty豁免期结束，买家需规划资金。

从马来西亚移居前：一周西马旅游准备

从马来西亚移居新加坡指南建议先规划马来西亚7天或一周马来西亚行程，熟悉跨境生活。探索西马旅游路线，如吉隆坡至槟城，测试通勤。

参考马来西亚7天行程：西马完整攻略 - Homejourney权威指南 完整马来西亚路线，包括省钱攻略马来西亚省钱旅行攻略：新加坡买家一周西马指南-Homejourney 。美食指南见马来西亚最佳美食与餐厅指南：Homejourney西马精选 。

亲子家庭可浏览马来西亚亲子游完整指南：新加坡买家Homejourney一周西马攻略 。此步帮助评估新加坡生活适应性。

移居后生活融入与房产维护

新移民需融入社区，参与活动学习本地文化。男性PR子女须服兵役，福利包括医疗保险和住房补贴。[2][5]

房产维护关键：定期空调检查，链接空调服务 服务，确保家居安全。Homejourney优先用户安保，提供搜索房产 房产搜索工具。

FAQ：从马来西亚移居新加坡常见问题

Q1: 马来西亚人如何申请新加坡PR？
A: 通过EP或S Pass工作2年后申请，成功率依贡献评估，周期6个月。[2]

Q2: PR能买什么新加坡房产？
A: 非地契公寓无限制，组屋需满3年。查看项目目录 市场数据。

Q3: 从马来西亚移居需准备什么文件？
A: 护照、SGAC、工作offer、税单。短期用免签30天。[3]

Q4: 西马旅游如何规划一周行程？
A: 参考马来西亚7天行程：西马完整攻略 - Homejourney权威指南 ，覆盖吉隆坡、槟城美食路线。

Q5: Homejourney如何确保移居安全？
A: 通过信息验证、透明服务和客户反馈，建立信任房产环境。

行动号召：开始您的移居之旅

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2025)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2025)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2025)
4. 新加坡房地产市场分析 6 (2025)
5. 新加坡房地产市场分析 4 (2025)
6. 新加坡房地产市场分析 5 (2025)