从马来西亚移居新加坡指南：Homejourney房产买家权威攻略

从马来西亚移居新加坡指南为有意在新加坡置业的马来西亚买家提供全面支持，包括边境关卡贴士、Touch n Go使用技巧及房产市场洞察。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，确保所有信息验证透明，帮助您安全过渡。[1][2]

为什么选择从马来西亚移居新加坡投资房产

新加坡房地产市场强劲，2025年第三季度住房指数升至215.10点，较第二季度增长0.91%。市场规模预计2025年达536亿美元，到2030年增长至672.2亿美元，年复合增长率4.63%。[1][2]

马来西亚买家受益于两国紧密联系，许多人视新加坡为优质投资地。Homejourney链接项目目录 查看最新项目数据，支持您的决策。

边境关卡贴士：第二通道与Touch n Go实用攻略

从马来西亚移居新加坡指南的核心是从柔佛新山经木杪或第二通道入境。第二通道（Tuas Checkpoint）常用于避开高峰期拥堵，周末高峰可达数小时。

关卡贴士：

• 提前下载MyICA或ICA Mobile app检查实时等待时间。
• 使用Touch n Go卡支付过路费和停车，避免现金延误。Touch n Go兼容新加坡EZ-Link系统，便于后续公共交通。新加坡人马来西亚旅游实用贴士：Homejourney权威指南2025
• 携带护照、就业准证（EP）或家属准证文件，确保车辆文件齐全。
• 避开周五晚及周日返程高峰，选择早间或晚间时段。

Touch n Go使用步骤

1. 在马来西亚7-11或Petrol站充值Touch n Go。
2. 新加坡入境后，可在SimplyGo app转换余额至EZ-Link。
3. 用于MRT、巴士及停车场，节省首次置业探访时间。

这些马来西亚攻略确保顺畅通勤，链接马来西亚亲子游完整指南：新加坡家庭安全出行攻略 | Homejourney 获取家庭出行扩展提示。

移居新加坡房产法规与外国人购房指南

马来西亚公民作为外国人购房需获得新加坡土地管理局（SLA）批准，通常需支付额外买家印花税（ABSD）9%-60%，视持有状况而定。新屋需至少持有10年。

2025年住宅价格预计温和上涨3%，受低利率及公共住房升级需求驱动。[3] HDB组屋转售市场火热，2024年价格创历史新高，2025年供应有限将支撑价格。[5]

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具体步骤：从马来西亚安全移居并置业

1. 申请准证： 通过MOM申请EP或DP，处理时间4-8周。
2. 房产搜索： 使用Homejourney 搜索房产 筛选CCR、RCR或OCR项目，2025年新销售转向中端市场。[2]
3. 融资评估： 比较LTV上限60%，链接按揭利率 获取银行利率。
4. 入住后维护： 安排空调服务，链接空调服务 确保房产价值。
5. 文化适应： 参考马来西亚省钱旅行攻略：新加坡房产买家Homejourney指南 省钱生活攻略。

这些可行步骤体现Homejourney倾听客户反馈、验证信息的承诺，建立信任环境。

2025新加坡房产市场数据：马来西亚投资者机会

核心中央区（CCR）房价领涨4.8%，优质物流与零售租金分别升3-6%及2-3%。新私宅销量或低于7000套，供应低于趋势水平，利好投资者。[4][6][7]

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FAQ：从马来西亚移居新加坡常见问题

Q: 马来西亚人能否直接买新加坡私人房产？
A: 需要SLA批准并支付ABSD，Homejourney指导完整流程。

Q: 第二通道高峰期多久？
A: 周末可达2-4小时，使用Touch n Go加速通过。

Q: 2025年新加坡房价趋势如何？
A: 预计上涨3%，住房指数达215.10点，关注中端供应。[1][3]

Q: Touch n Go在新加坡可用吗？
A: 是，用于部分停车场及转换至EZ-Link公共交通。

Q: Homejourney如何确保移居安全？
A: 通过信息验证、客户反馈优化及透明服务，建立可信平台。

行动号召：开始您的移居之旅

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2025)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2025)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2025)
4. 新加坡房地产市场分析 5 (2025)
5. 新加坡房地产市场分析 4 (2025)
6. 新加坡房地产市场分析 6 (2025)
7. 新加坡房地产市场分析 7 (2025)