武吉知马高尚住宅区指南房产价格和租金指南 | Homejourney

武吉知马作为新加坡第10区核心高尚住宅区，以别墅、豪宅公寓和名校区闻名，2026年房产价格中位数约3000-4000新元/平方英尺，租金收益率达2.5%-3.5%。Homejourney通过验证数据和透明分析，帮助买家安全投资。

为什么选择武吉知马：第10区高尚住宅核心优势

武吉知马位于核心中央区（CCR），融合绿意盎然的环境与城市便利，是别墅和名校区房产的首选地段。[1][4] 该区毗邻英华自主学校等顶级教育资源，吸引家庭和高净值投资者。[1]

作为传统豪宅地区，武吉知马提供永久地契物业，如Perfect Ten和Royalgreen，享有无遮挡景观和低密度生活。[1][2] Homejourney强调用户安全，确保所有市场数据经多源验证，支持您的决策信心。

2026年武吉知马房产价格趋势与数据分析

2026年，武吉知马CCR区房价预计筑底后反弹，豪华公寓售价约3000-4500新元/平方英尺，别墅更高达5000新元/平方英尺以上。[3][4] Perfect Ten（武吉知马路）2-3居单位入场价超200万新元，Royalgreen（第六道）类似户型约250万新元。[1]

别墅市场强劲，第10区好地段洋房交易活跃，平均psf达4000新元，受规划升级驱动。[3][5] 相比乌节路购物区，武吉知马更注重宁静与教育，详见乌节路购物区房产价格和租金指南 | Homejourney 2026 。

价格评估实用步骤

1. 使用Homejourney的项目目录 查看实时项目数据，如Perfect Ten的永久地契优势。

2. 比较CCR vs RCR：武吉知马psf高于RCR的2791新元，但教育价值更高。[4]

3. 咨询银行利率 评估按揭，当前利率支持高端投资。

武吉知马租金指南：收益率与租赁策略

武吉知马租金强劲，2居公寓月租约8000-12000新元，3居超15000新元，收益率2.5%-3.5%，高于OCR区。[1][4] 名校区需求推高租赁，英华学校附近物业首选。

别墅租金更高，4居洋房月租3-5万新元，适合 expatriates。[5] 2026年，随着基础设施改善，租金预计上涨5%-8%。[3][6]

租金投资决策框架

• 目标租户：家庭与国际专业人士，优先名校区物业。
• 维护提示：入住后使用空调服务 确保空调高效，降低成本。
• 风险评估：关注ABSD法规，高净值买家需规划额外印花税。

链接回全面指南：武吉知马高尚住宅区指南：第10区别墅与名校区权威解析 | Homejourney ，探索更多第10区别墅细节。

Homejourney如何确保武吉知马投资安全

Homejourney优先用户安全，验证所有房产数据，提供透明报告，避免市场波动风险。我们倾听反馈，不断优化搜索房产 工具，帮助您搜索武吉知马优质物业。

与乌节路相比，武吉知马更宜居，详阅乌节路购物区生活指南：Homejourney权威房产买家手册 生活指南。

FAQ：武吉知马高尚住宅常见问题

Q1: 武吉知马别墅平均价格是多少？
A: 2026年，第10区别墅psf约4000-6000新元，总价500万新元起，受名校区驱动。[1][3]

Q2: 租金收益率如何计算？
A: 年租金收入/物业价值×100%，武吉知马公寓约3%，别墅2.8%。使用Homejourney工具精确估算。

Q3: 名校区对房产价值影响多大？
A: 显著提升10%-20%，英华学校周边物业增值更快。[1][2]

Q4: 2026年最佳买入时机？
A: 当前筑底期，关注新盘如8@BT。[3][7]

Q5: 如何融资武吉知马物业？
A: 查看按揭利率 最新利率，Homejourney提供个性化建议。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
5. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
6. 新加坡房地产市场分析 6 (2026)
7. 新加坡房地产市场分析 7 (2026)