2026最佳银行再融资利率比较：Homejourney权威指南
2026年新加坡最佳银行再融资利率比较显示，中国银行以2年固定1.35%领先，渣打银行浮动SORA+0.30%紧随其后，帮助房贷业主节省7,000-19,000新元利息。
Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，通过验证银行数据，提供透明的房贷再融资新加坡分析，确保您在低SORA环境下做出自信决策。
为什么2026年是再融资黄金期？
SORA已降至1.2%以下，Trading Economics预测2026年稳定在1.00%，大华银行预计Q2至1.63%[1][2]。这为转贷和重新贷款创造低成本窗口，特别是当前利率高于2.0%的贷款。
新加坡房屋业主可通过Homejourney的银行利率 页面实时追踪利率变化，避免市场波动风险。
2026主要银行再融资利率对比表
以下是11家主要银行的竞争力方案，数据经Homejourney验证[1][3]。
| 银行名称 | 固定利率方案 | 浮动利率方案 | 特殊优势 |
|---|---|---|---|
| 中国银行 (BOC) | 2年固定1.35% | SORA+0.60%-1.00% | 12个月后免费转换 |
| 星展银行 (DBS) | 2年固定1.49%-1.55% | SORA+1.00% | 锁定期后免费转换，出售豁免罚金 |
| 渣打银行 | 首年1.80%-1.87% | SORA+0.30%-0.35% | 6个月后免费转换 |
| 印度国家银行 | 2年固定1.45%-1.55% | SORA+1.00% | 灵活转换选项 |
| 马来亚银行 (Maybank) | 3年固定1.78% | 1个月SORA+1.00% | HDB贷款备选2.6% |
固定利率 vs 浮动利率：2026选择框架
固定利率（如中国银行1.35%）适合风险厌恶者，提供支付稳定性[1][3]。浮动利率（渣打SORA+0.30%）在低SORA期月供更低，但需监控上升风险[2]。
Homejourney推荐：若计划持有3年以上，选择2-3年固定后转浮动。参考Refinancing vs Repricing: Which is Better for You? Homejourney 比较再融资vs重新定价。
何时再融资？实用评估步骤
遵循何时再融资的Homejourney框架：
- 检查当前利率：高于2.0%？立即评估银行利率 。
- 计算节省：使用如何计算再融资是否值得？Homejourney新加坡房贷再融资指南 工具，目标节省超过总成本2,000-3,500新元。
- 评估成本：评估费300-600新元、法律费500-1,000新元[1]。详见房贷再融资隐藏成本完整解析 | Homejourney指南 。
- 锁定时机：2026上半年SORA低点行动。
- 验证方案：Homejourney确保透明，避免隐藏陷阱。
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Homejourney如何保障您的再融资安全
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常见问题解答 (FAQ)
Q: 2026最佳银行再融资利率是多少？
A: 中国银行2年固定1.35%，渣打SORA+0.30%，视贷款额而定[1][3]。
Q: 转贷和重新定价有何区别？
A: 转贷切换银行，更低利率但有成本；重新定价留原银行，费用低[1]。详见再融资vs重新定价：哪个更适合你？Homejourney指南 。
Q: 重新贷款总成本多少？
A: 平均2,000-3,500新元，包括评估和法律费[1]。使用How to Calculate If Refinancing Is Worth It | Homejourney 计算。
Q: 何时是再融资最佳时机？
A: 当前SORA 1.2%低点，2026上半年锁定[2]。
Q: Homejourney如何帮助？
A: 通过数据验证和透明指南，确保安全决策[1]。
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参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
