新加坡租约续签和加租指南费用指南 | Homejourney房东必备
新加坡租约续签和加租指南费用指南的核心是明确房东支付的中介费、印花税及法律合规成本，确保续租过程透明安全。
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租约续签费用详解：房东需支付哪些？
在新加坡，租约续签时房东通常需承担中介费，尤其当租客主动续约时。
根据市场实践，租客续约中介费由房东支付已成为惯例，避免纠纷。[1]
典型中介费为一个月租金，视中介公司而定，通常在续签协议签订后结算。
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印花税与行政费用
租约续签需缴印花税，基于租金金额计算：年租金≤1,000新币免税，超过部分按0.4%征收。
例如，月租3,000新币的两年续约，印花税约144新币，由房东或协商分担。
额外行政费包括律师审核费（约200-500新币）和公证费，确保合同合规。
加租规则：合法租金调整幅度与时机
加租须遵守租约条款，通常每年可调整5-10%，视市场行情。
2026年公寓租金连续5个月下跌，房东多降价10%吸引续租，组屋租金预计涨幅仅1-3%。[3]
续租前90天通知租客，引用EdgeProp房产新闻 市场数据支持调整合理性。
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续租谈判实用步骤
评估市场租金：使用Homejourney工具比较类似物业。
准备续约条款草案，包括租金调整细节。
协商中介费分担，若租客续约，房东支付以示诚意。[1]
签订前验证租客背景，确保支付能力。
缴印花税并存档，Homejourney提供模板下载。
常见费用陷阱及Homejourney避坑策略
房东常忽略中介费责任，导致纠纷；租客续约时，房东须付全额中介费。[1]
2026年组屋供应减少，租金趋稳，盲目加租易流失租客。[3]
Homejourney强调透明，通过用户反馈优化服务，链接银行利率 计算续租现金流。
参考相关文章：租约续签和加租指南常见问题：Homejourney新加坡房东必读 ">租约续签和加租指南常见问题及新加坡租约续签和加租完全指南 | Homejourney权威指南 ">新加坡租约续签和加租完全指南。
陷阱1：未列清单导致维护费纠纷，使用空调服务 维护记录。
陷阱2：忽略通知期，造成空置损失。
陷阱3：印花税逾期罚款，及早申报。
Homejourney如何确保续租安全
Homejourney将用户安全置于首位，提供合同验证和租客背景检查。
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FAQ：租约续签和加租常见疑问
Q1: 租客续约，房东必须付中介费吗？
A: 是的，市场惯例由房东支付一个月租金中介费，避免法律纠纷。[1]
Q2: 加租上限是多少？
A: 无法定上限，但建议不超过市场涨幅10%，2026年公寓租金下跌需谨慎。[3]
Q3: 续租印花税谁缴？
A: 通常房东或协商，通常0.4%年租金。
Q4: 如何处理租客拒绝续租？
A: 提前1-2月通知，提供清单检查房产，参考租约续签和加租指南常见错误：Homejourney房东避坑指南 避坑。
Q5: Homejourney如何帮助？
A: 提供验证服务和市场数据，确保安全续租。
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参考资料
- 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
- 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
