为什么中国人仍然选择房产投资：价格趋势和市场分析

中国人继续选择新加坡房产投资的主要原因是资产配置多元化、政治稳定和强劲的价格趋势。尽管60% ABSD税率，新加坡住宅物业价格指数从2025年第三季度的215.10点升至216.40点，预计2026年达231.00点。

新加坡房产价格趋势：持续上涨支撑投资信心

新加坡住房指数显示稳定增长，从2024年第四季度的209.40点升至2025年第一季度的210.70点，并预计2025年第四季度达216.60点历史高位。[1] 房价增长率在2025年12月为3.3%，虽较9月的5.1%略降，但长期平均值为-1.0%，当前趋势正面。[3]

这些数据表明，尽管全球经济波动，新加坡房地产市场韧性强。中国投资者视此为投资原因，因为房产提供抗通胀保障和租金收益。

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中国人为何买新加坡：核心优势分析

新加坡优势包括法治健全、地理位置优越和高端制造业支撑。中国人青睐新加坡房产作为资产配置的一部分，避免国内市场波动。

• 政治与经济稳定：新加坡GDP增长预测2026年1%-3%，制造业产出强劲。[2]
• 租金上涨：工业物业租金连续20季度增长，累计25.3%。[2]
• 有限供应：2026年新工业空间115万平方米，但优质需求持续。[2]

尽管ABSD税率高企，中国买家仍通过公司结构或自住名义投资。详见相关支柱内容：为什么中国人仍然选择新加坡房产投资：Homejourney 2026权威指南 为什么中国人仍然选择新加坡房产投资：Homejourney 2026权威指南 。

60% ABSD下的价格趋势与投资可行性

在60% ABSD环境下，住宅价格仍上涨，支撑投资逻辑。2025年新屋销售197单位，虽低于325单位，但整体市场稳定。[1] 中国投资者关注长期增值，预计2027年指数达241.00点。[1]

实用评估标准：

1. 检查价格指数：使用URA数据确认季度增长。
2. 计算总回报：租金收益率+资本增值，抵消ABSD。
3. 评估位置：优先裕廊等工业区，租金上涨0.5%-0.7%。[2]

融资选项详见银行利率 和60% ABSD下房产融资：外国买家贷款和融资选项完全指南 。

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投资决策框架：中国人房产投资步骤

遵循此框架评估为什么中国人仍然选择房产投资：

• 步骤1：分析最新价格趋势，使用项目目录 数据。
• 步骤2：计算ABSD后回报，比较2026各国籍ABSD印花税率对比投资vs自住：Homejourney指南 。
• 步骤3：验证物业，Homejourney提供完整报告。
• 步骤4：融资规划，链接按揭利率 。
• 步骤5：购买流程，参考60% ABSD下房产是否值得投资：购买流程完整指南｜Homejourney 。

此框架确保战术性决策，聚焦新加坡优势。

FAQ：中国人新加坡房产投资常见问题

Q1: 2026年新加坡房价还会涨吗？
A: 是，住宅指数预计231.00点，工业租金温和增长。[1][2]

Q2: 60% ABSD下中国人还能投资吗？
A: 可行，通过自住或公司持有，租金上涨抵消成本。详见。

Q3: 最佳资产配置比例是多少？
A: 建议20-30%房产，结合新加坡稳定增长。[1]

Q4: 如何获取最新市场分析？
A: Homejourney 项目目录 提供验证数据。

Q5: 融资选项有哪些？
A: 外国买家贷款详见2026各国籍ABSD印花税率对比：贷款融资选项｜Homejourney 。

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)