HDB贷款申请所需文件清单2026 | Homejourney完整指南

HDB贷款申请所需文件清单包括NRIC或护照、最新IRAS NOA、12个月CPF贡献历史以及My HDB Page房产信息。这些文件确保HDB验证您的资格，符合MSR（月供收入比率，通常30%限制）和房贷偿还比率规则。[1][2][3]

本集群文章聚焦HDB贷款申请所需文件清单，为新加坡首次购房者和升级买家提供精确清单。它链接回我们的支柱内容HDB BTO融资完整指南2026 | Homejourney，全面覆盖HDB BTO融资流程。Homejourney通过Singpass验证和信息加密，优先保障用户安全与信任。[1][2]

为什么这些文件对HDB贷款获批至关重要

HDB要求这些文件确认CPF用于首付、收入稳定性和无房产所有权问题。2026年，HDB贷款利率稳定在2.6%（CPF OA +0.1%），最高贷款额度达房价80%，但家庭月收入上限为1.4万新币（视家庭类型调整）。[1][2][3]

MSR 30%限制确保月供不超过家庭月收入的30%，而TDSR（总债务服务比率）限制为55%。Homejourney的银行利率 工具帮助比较HDB与银行利率，支持组屋贷款资格评估。[1][2]

HDB贷款申请文件准备步骤指南

遵循此HDB贷款指南步骤，确保组屋贷款顺利申请。先访问银行利率 比较HDB与银行利率，如DBS或OCBC选项。[1][2]

1. 申请HFE函件：使用Singpass登录HDB Flat Portal，申报过去12个月（截止申请前2个月）家庭收入、家庭核心、房产状态和贷款意向。处理时间最多21天，有效期6个月。[1][2][3]
2. 收集核心文件：扫描为PDF/JPEG（每文件小于5MB）。[1]
3. 提交HLE申请：HFE后上传至HDB门户。[2]
4. 预订组屋：携带HFE/HLE至BTO或二手市场，用CPF OA支付期权费。[1][3]

参考MSR房贷偿还比率HDB和EC买家完整指南 | Homejourney 了解MSR与EC贷款资格详情。[1][2]

所有申请人的核心文件清单

以下是HDB贷款申请所需文件清单的核心项目，确保完整提交避免延误。

• 身份证明：新加坡人/PR的NRIC或外国人护照（申请人和居住者）。[1][2][3]
• 收入验证：最新IRAS NOA；CPF局12个月贡献历史声明。[1][2][3]
• HDB房产状态：My HDB Page（Singpass）的HDB平信息和财务信息。若无房产，截图“无所有权”消息。[1][2]
• HFE/HLE函件：HDB门户生成。[2][3]

查看项目目录 获取最新市场数据，支持房产选择。[1]

按职业分类的额外文件要求

不同职业需补充文件，确保收入和工作稳定性证明。参考HDB Loan Interest Rate Trends Analysis 2026 | Homejourney 了解2026利率趋势。[1][2]

受雇人士

• 最新3个月薪资单；雇主信（职位、入职日期、薪资）；15个月CPF贡献。[1]

自雇人士

• ACRA商业档案；最新IRAS NOA或认证账目；12个月银行对账单；信用局报告。[1]

佣金/兼职/自由职业

• 12个月薪资/佣金声明；15个月CPF；12个月银行对账单；信用局报告。零工：雇主信。[1]

失业人士

• 法定声明；学生居住者：有效学生通行证。最近失业：3个月薪资单+CPF。[1]

信用分数影响审批，详见How Credit Score Affects Mortgage Approval: Homejourney's Guide 。[1]

实用提示：优化您的HDB贷款申请

使用CPF支付首付？参考How to Use CPF for HDB Down Payment: Homejourney's 2026 Guide 指南。[2][4] Homejourney验证所有信息，确保透明决策。房产维护后，考虑空调服务 服务保持物业价值。[1]

在搜索房产 搜索匹配EC贷款资格的房产，结合房贷偿还比率计算器评估负担。[1][2]

FAQ：HDB贷款申请所需文件清单常见问题

Q1: 如果我没有拥有HDB组屋怎么办？
A: 使用Singpass从My HDB Page截图“无组屋所有权”消息。[1][2]

Q2: 可以在线申请HFE/HLE吗？
A: 是的，通过HDB Flat Portal用Singpass，包括收入、家庭细节和承诺。有效6个月，处理21天。[1][2][3]

Q3: 居住者需要相同文件吗？
A: 是的，身份和收入证明；自雇申请人额外需银行对账单/信用报告。[1][2]

Q4: MSR如何影响文件准备？
A: 文件需证明收入支持MSR 30%限制，如IRAS NOA显示稳定收入。详见MSR房贷偿还比率HDB和EC买家完整指南 | Homejourney 。[1]

Q5: 自雇人士如何证明收入？
A: 提供ACRA档案、IRAS NOA和银行对账单，确保符合组屋贷款资格。[1]

立即使用Homejourney的搜索房产 工具验证资格，并链接回HDB BTO融资完整指南2026 | Homejourney获取全面策略。开始您的安全购房之旅，今天就行动！

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)