房贷利率：银行利率比较 | Homejourney新加坡房产指南

新加坡房贷利率：银行利率比较显示，2026年初当前房贷利率已降至历史低点，浮动利率低至1.28%，固定利率约1.35%-1.50%。Homejourney通过验证银行数据，确保您在安全环境中做出自信决策。

为什么现在进行房贷利率：银行利率比较至关重要

随着三个月SORA从2025年初的3%下滑至2026年初约1.02%，各大银行新加坡房贷利率大幅下调[1][2][5]。这为购房者和投资者提供了降低月供的机会，但需考虑TDSR（总偿债率）和LTV（贷款成数）等法规约束[2]。

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2026新加坡房贷利率市场概览

最佳房贷利率目前集中在1.3%区间，浮动产品如3个月SORA + 0.25%实际约1.3%[1]。固定利率最低1.35%，接近疫情期历史低点1%[4]。SORA近期创逾一年新低1.1384%[5]。

低利率环境下，月供显著减少，但房价受ABSD（额外买方印花税）等政策限制，不会直接推高[2]。Homejourney的项目目录 提供市场数据，支持您的投资决策。

主要银行房贷利率详细比较

以下基于2026年1月数据，比较11家银行房贷利率：银行利率比较（针对新私宅、10万新币贷款、2-3年锁定期）[3]：

数据来源redbrick.sg等平台，实际利率依个人资质而定[3]。Homejourney推荐查看银行利率 获取个性化比较。

如何选择最佳房贷利率：实用步骤

遵循这些可行步骤进行利率对比：

1. 计算承受力：使用TDSR框架，确保月供不超过收入60%[2]。
2. 比较类型：浮动（SORA-based，低至1.28%）适合短期，固定（1.35%起）提供稳定性[4]。
3. 评估附加值：优先免费转换、无估值费产品，如DBS和RHB[3]。
4. 使用Homejourney工具：链接搜索房产 搜索房产，同时比较银行利率 。
5. 咨询专家：阅读房贷利率：如何提高申请成功率 | Homejourney新加坡房产指南 提高申请成功率。

链接Singapore Interest Rate Trends & Bank Rate Comparison Guide | Homejourney 深入趋势分析。

Homejourney如何确保您的房贷决策安全

Homejourney将用户安全置于首位，通过透明数据验证和客户反馈优化，建立可信环境。无论购买后维护房产（链接空调服务 ），还是监控市场（项目目录 ），我们助您全程无忧。

参考规划2026房贷利率。

常见问题解答 (FAQ)

当前新加坡最佳房贷利率是多少？
浮动低至1.28%，固定1.35%起，基于2026年1月SORA 1.02%[1][4]。

2026房贷利率会继续下降吗？
SORA已近历史低点，下行空间有限，但监控MAS数据[4][5]。

如何比较银行房贷利率？
使用Homejourney 银行利率 ，关注SORA加成、锁定期和转换灵活性[3]。

固定 vs 浮动利率哪个更好？
固定适合风险厌恶者（1.35%-1.75%），浮动更低但波动（1.28%起）[5]。详见房贷利率：常见问题解答 | Homejourney新加坡房产指南 。

低利率如何影响购房？
降低月供，但TDSR/ABSD仍限门槛[2]。

行动号召

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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 4 (2026)
5. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)