中国高净值人士房产配置策略：购买流程完整指南 | Homejourney

中国高净值人士通过新加坡海外房产实现资产配置和财富管理，核心在于掌握完整购买流程。Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，提供验证信息与透明指导，帮助您避开风险。

为什么选择新加坡房产作为高净值人士资产配置核心？

新加坡房产吸引中国高净值人士，因其政治稳定、透明法规和年化回报超8%，远胜中国地产风险。尽管2026年ABSD升至60%，中国买家仍占外国投资者25%以上，偏好豪宅与工业物业，租金收益率稳定4.0%[1][2]。

此流程支持更广泛支柱主题，如中国高净值人士新加坡房产配置策略：Homejourney 2026权威指南 中国高净值人士新加坡房产配置策略：Homejourney 2026权威指南 ，聚焦战术执行。

步骤1：评估资产配置需求与市场研究

首先，定义资产配置目标：自住占40%、投资60%。查看项目目录 获取2026市场数据，房价增长3.4%、交易量持平62,000单位[1][2]。

实用提示：优先教育区与CBD物业，中国资金过去5年流入超500亿新元[2]。链接相关分析：中国高净值人士新加坡房产配置策略：2026年价格趋势与市场分析 。

1. 计算预期ROI：豪宅年化8%以上。
2. 对比香港：新加坡供给紧缩、风险低[1]。
3. 使用搜索房产 筛选项目。

步骤2：了解外国人购买法规与ABSD计算

外国人可买公寓、工业物业及部分着陆权住宅（Landed），自住优先稳定性[2]。2026 ABSD为自住60%、第二套更高[1]。

Homejourney验证法规，确保透明：无外汇管制，资金自由进出[3]。详见外国人可以买什么房产类型投资 vs 自住：如何选择 | Homejourney 。

• 自住ABSD：60%。
• 投资：额外税率，计算工具见支柱指南。
• 决策框架：投资vs自住？自住享长期增值[2]。

步骤3：融资与贷款策略优化

中国高净值人士可申请新加坡银行贷款，LTV最高50-60%[1]。查看银行利率 或按揭利率 比较最新利率。

战术建议：开设新加坡银行账户分散风险[5]。链接为什么中国人仍然选择房产投资：贷款和融资选项 | Homejourney 获取融资选项。

步骤4：房产搜寻、尽职调查与签约

通过搜索房产 锁定目标，如新盘项目（2026年20个私人住宅）[3]。Homejourney优先用户反馈，提供验证服务。

尽职调查要点：

1. 检查产权、开发商背景。
2. 评估位置：MRT覆盖、教育资源[1]。
3. 谈判OTP（Option to Purchase），定金1%。

签约后30天缴印花税。参考为什么中国人仍然选择房产投资：购买流程完整指南 | Homejourney 完整流程。

步骤5：交易完成、维护与长期管理

交房后，安排维护如空调服务 。Homejourney确保安全环境，租金增长支撑现金流（工业物业0-2%）[2]。

财富管理见解：分配60%资金至新加坡豪宅，组合回报超8%[1]。链接价格趋势：为什么中国人仍然选择房产投资：价格趋势和市场分析 | Homejourney 。

FAQ：中国高净值人士常见问题

Q: 外国人ABSD如何计算？
A: 自住首套60%，第二套更高。使用Homejourney工具验证[1][2]。

Q: 最佳房产类型是什么？
A: 投资选公寓/工业，自住选公寓。详见外国人可以买什么房产类型投资 vs 自住：如何选择 | Homejourney 。

Q: 融资LTV上限？
A: 50-60%，查银行利率 [1]。

Q: 2026房价趋势？
A: 增长3.4%，租金4.0%，利好海外房产[2]。

Q: 如何开始购买？
A: 从搜索房产 研究，Homejourney提供安全指导。

行动号召：立即探索项目目录 ，以Homejourney的安全平台启动您的中国高净值人士房产配置策略。链接回支柱：中国高净值人士新加坡房产配置策略：Homejourney 2026权威指南 获取全面指南。

参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2026)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2026)
3. 新加坡房地产市场分析 3 (2026)
4. 新加坡房地产市场分析 5 (2026)