2026年房贷利率预测分析：常见问题解答 | Homejourney

2026年新加坡房贷利率预计将维持低位震荡，SORA基准利率可能降至1.00%-1.50%，三个月同业拆借利率稳定在3.00%左右，为购房者带来有利环境。[1][2]

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新加坡利率展望：关键数据与趋势

新加坡金融管理局（MAS）预计2026年核心通胀率升至0.5%-1.5%，经济增长恢复趋势水平，支持低利率环境。[2]

当前三个月SORA已跌至1.6993%近三年低点，比年初下降近一半，房贷固定利率低于2%。[6] Trading Economics模型预测，SORA长期趋势为1.00%，三个月同业拆借利率稳定3.00%。[1][2]

星展银行报告显示，SORA下降1.15%，REITs融资成本缓解，2026年收益率达6.0%。[3][4] 这些房贷利率趋势表明，2026年是锁定低息的好时机。

SORA预测2026：对房贷的影响

SORA作为新加坡房贷主要基准，预计2026年维持1.00%-1.50%，远低于2022加息高峰。[2][6]

大华银行预测2026年第二季SORA降至1.63%，蔡学敏等分析师预计年底1.2%。[6] 这将推动浮动利率低于2%，固定利率首年1.80%-2.00%。[6]

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实用步骤：应对2026房贷利率趋势

遵循这些可行步骤，利用2026房贷利率预测分析：常见问题解答优化决策：

1. 监控SORA波动：每周检查MAS数据，预测再融资时机。[2]
2. 比较银行报价：使用Homejourney按揭利率 工具，锁定最低固定/浮动率。[6]
3. 评估还款能力：计算月供，确保不超过收入30%，考虑通胀0.5%-1.5%。[2]
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常见问题解答 (FAQ)

Q1: 2026年SORA预测是多少？
SORA预计2026年趋势为1.00%，2027年1.50%，基于MAS和Trading Economics模型。[2]

Q2: 房贷利率会进一步下降吗？
分析师预测2026年维持低位震荡，三个月SORA 1.2%-1.63%，但需关注美联储政策。[1][6]

Q3: 如何选择固定还是浮动利率？
固定适合短期锁定低息（1.80%起），浮动跟随SORA更灵活。使用银行利率 比较。[6]

Q4: Homejourney如何帮助申请？
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Q5: 2026年最佳购房时机？
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参考资料

1. 新加坡房地产市场分析 1 (2025)
2. 新加坡房地产市场分析 2 (2025)
3. 新加坡房地产市场分析 6 (2025)
4. 新加坡房地产市场分析 3 (2025)
5. 新加坡房地产市场分析 4 (2025)