2026年房贷利率预测分析：银行利率比较 | Homejourney

2026年新加坡房贷利率预计将稳定在低位，SORA隔夜利率平均值趋势为1.00%，三个月SORA可能降至1.2%-1.63%，多家银行固定和浮动利率将低于2%。[3][7] Homejourney作为专注用户安全与信任的平台，通过验证银行数据和透明比较，帮助买家做出自信决策。

连接支柱主题：新加坡房贷全面指南

本文作为新加坡2026年房贷利率预测分析：Homejourney权威指南的集群补充，聚焦2026房贷利率预测和银行比较，提供战术性银行选择步骤。

2026房贷利率预测：新加坡利率展望

根据Trading Economics模型，SORA预计2026年趋势稳定在1.00%，2027年升至1.50%。[3] 大华银行预测三个月SORA至2026年Q2降至1.63%，蔡学敏等分析师预计2026年底达1.2%。[7] 星展银行指出SORA已降1.15%，接近2022年前水平，支持REITs再融资节省2%成本。[2]

当前2025年7月，固定利率低至1.90%-2.00%，浮动利率1.87%，创近年新低。[4] 2026年房贷利率趋势向下，受益美联储低利率和MAS政策放宽。[6]

SORA预测2026：关键驱动因素

SORA从2024年近4%降至1.86%，MAS核心通胀2026年0.5-1.5%，GDP恢复趋势水平。[3] 美联储降息75基点推动新元利率走低。[7] Homejourney银行利率实时追踪SORA，确保用户获最新预测。

积极因素： AI投资、基础设施支出、金融条件支持。
风险： 贸易部门恢复不确定，通胀小幅上升。

银行利率比较：2026年最佳选择

2026年多家银行房贷利率预计低于2%：渣打首年1.80%、兴业1.85%、星展/中行2%以下，浮动汇丰1.87%、华侨1.89%。[7] Homejourney按揭利率提供安全比较工具，验证数据避免陷阱。

银行	固定利率 (首年)	浮动利率 (SORA+)	2026预测
渣打银行	1.80%	PIBS+1.0%	稳定1.8%
兴业银行	1.85%	1.95%	降至1.6%
星展银行	1.99%	SOR+0.9%	1.9%
华侨银行	1.95%	1.89%	1.7%

数据基于2025年8月，2026年随SORA调整。[7] 参考Best Home Loan Rates Singapore January 2026 | Homejourney Comparison Guide 获取Jan 2026最新比较。

房贷利率趋势与市场影响

2025年前10月新房销售超10000套，二手稳定12000套，低利率提升购买力。[6] HDB转售价格增长放缓至1%，监管抑制泡沫。[6] Homejourney项目目录分析市场数据，支持投资者决策。

REITs收益率2026年达6.0%，融资成本降。[2] 对于房产买家，低利率窗口期已至，但需求增加或抵消部分节省。[4]

实用步骤：选择2026最佳房贷

评估资格： 使用Homejourney搜索房产计算负担能力，参考2026年房贷利率预测分析：如何提高申请成功率 | Homejourney 提高成功率。
比较银行： 优先SORA浮动（低至1.87%），固定适合风险厌恶者。银行利率
锁定时机： 监控SORA每月更新，若降至1.5%立即申请。
维护房产： 购房后用空调服务确保价值，降低总成本。
咨询专家： Homejourney验证服务确保透明。